덕이동 하이파크시티일산아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이파크시티일산아이파크1단지
하이파크시티일산아이파크1단지

하이파크시티일산아이파크1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하이파크시티일산아이파크1단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백송초
    경기 상위 27%
    6분 / 0.3km
  • S
    덕이중
    경기 상위 20%
    0.2km
  • B
    덕이고
    경기 상위 53%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 20%
0.2km
A
상위 27%
6분 / 0.3km
B
상위 53%
1.0km
B
상위 71%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    345m
환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하이파크시티일산아이파크1단지 한눈에 보기

하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에 위치한 693세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.07.31 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평(전용 124.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈아트어린이집 (86m), 홍미샘미술교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티1단지.고양시립덕이도서관 (138m), 하이파크시티1단지정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양덕이도서관점 (200m), 몽뱅 (208m)이 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 단지 정보

세대수
693세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
19~28층
용적률
238%
건폐율
17%
주차
1,221대 (세대당 1.76대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
33·34·45·46·47·53·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 696만3억 4,941만
34평4억 788만3억 4,975만
46평4억 3,571만3억 6,696만
47평4억 3,218만3억 6,685만
53평5억 3,960만4억 1,209만
62평6억 5,006만4억 4,884만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.2%

계약일동층거래가
2026.07.31101동14층4억 2,000만
2026.07.06101동4층4억 4,000만
2026.04.21101동15층4억 7,000만
2026.01.22101동24층4억 8,000만
2025.04.23101동17층5억
2024.11.27101동3층4억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 25건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동
  • 선호 층 16~24층
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 50세대—26.07.31 46평 14층 4억 2,000만
102동25층 · 84세대—26.05.02 45평 2층 4억 3,000만
103동22층 · 80세대—26.09.03 45평 8층 4억 4,000만
104동26층 · 97세대—26.06.29 62평 21층 8억 7,000만
105동26층 · 98세대—26.04.21 47평 15층 4억 6,000만
106동22층 · 84세대—26.01.05 34평 3층 4억 2,300만
107동28층 · 108세대—26.05.01 34평 1층 4억 2,500만
108동로열25층 · 92세대—25.02.18 47평 1층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백송초등학교276m경기 상위 27%
덕이중학교151m경기 상위 20%
덕이고등학교984m경기 상위 53%
일산동고등학교1.4km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 넓어서 집에서 지내는 시간이 많아 거주 만족도가 높습니다. 그러나 교통이 불편하고 아이들 학원을 이용하기 힘듭니다. 가까운 운정 학원은 셔틀이 되지않고 후곡으로 나가야합니다. 아파트 자재가 좋으나 이제는 10년이 넘어 수리해야할 곳이 자꾸 생깁니다. 평수때문인지 입주한지 시간이 지나서 인지 거주 연령대가 높습니다.

    육아Queen · 2023.06
  • 초중고, 공원, 역세권(경의선,3호선 예정), GTX 운정 10분 거리, 도서관 까지 다 품고 있는 단지. 특히 1단지는 야당 상권과 가깝고 산책로도 잘되어 있음. 단지내 육교 통해 도서관, 초.중학교 바로 갈수 있음

    에이스리#352 · 2021.06

자주 묻는 질문

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.07.31 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크1단지 46평(전용 124.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 46평 보유세는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하이파크시티일산아이파크1단지에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에 위치한 693세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백송초등학교, 덕이중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈아트어린이집 (86m), 홍미샘미술교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티1단지.고양시립덕이도서관 (138m), 하이파크시티1단지정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양덕이도서관점 (200m), 몽뱅 (208m)이 있습니다.
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