웅천동 신영웅천지웰3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영웅천지웰3차 한눈에 보기

신영웅천지웰3차는 웅천동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

신영웅천지웰3차 39평 매매 최근 실거래가는 5억 7,800만(2026.10.03 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(5층)입니다.

신영웅천지웰3차 39평(전용 101.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 5.2억~5.3억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영웅천지웰3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅천글꽃작은도서관 (43m), 지웰3단지 어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천지웰3차 아파트 (142m), 웅천지웰1차아파트 후문 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤핀 (299m), 궁중타래옥빙수 웅천점 (330m)이 있습니다.

신영웅천지웰3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신영웅천지웰3차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,821만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 숲세권 스세권 집앞 해수욕장 공연장 캠핑장 공원 산책로 유해시설 없고 아이키우기 좋아요

  하늘 탄생? · 2022.09

• 초 중 학교가 가깝고 단지내 조경 그리고 주변 환경이 쾌적함

  선비#716 · 2022.05

• 동네가 쾌적하고 초.중을 끼고 있어 아이들 키우기 좋은곳 이에요~

  혜뽕이 · 2022.03

자주 묻는 질문

신영웅천지웰3차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신영웅천지웰3차 39평 매매 최근 실거래가는 5억 7,800만(2026.10.03 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(5층)입니다.

신영웅천지웰3차 39평 적정 호가는 얼마인가요?

신영웅천지웰3차 39평(전용 101.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 5.2억~5.3억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GqmoI?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신영웅천지웰3차 39평 보유세는 얼마인가요?

신영웅천지웰3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신영웅천지웰3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신영웅천지웰3차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,821만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영웅천지웰3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영웅천지웰3차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(여수시 평균 25.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영웅천지웰3차는 웅천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신영웅천지웰3차는 웅천동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 1,225만원)입니다. 웅천동에서 가장 비싼 아파트는 여수웅천포레나1단지(평당 1,291만원)입니다.

신영웅천지웰3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신영웅천지웰3차의 라이벌 단지는 여수웅천지웰2차(웅천동, 614세대, 2013년 입주), 여수웅천포레나2단지(웅천동, 1,448세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 여수웅천포레나2단지 4억 2,000만원, 여수웅천지웰2차 3억 9,800만원, 신영웅천지웰3차 3억 9,750만원으로 신영웅천지웰3차가 여수웅천포레나2단지보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 여수웅천지웰2차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신영웅천지웰3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신영웅천지웰3차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,318만원에서 2026년 10월 5억 1,821만원으로 10년간 +38.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 9,398만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -7.5%, 5년 -24%, 전세가율 69.9%.

신영웅천지웰3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

신영웅천지웰3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신영웅천지웰3차는 웅천동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

신영웅천지웰3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 웅천초등학교, 안산중학교가 있습니다.

신영웅천지웰3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 웅천글꽃작은도서관 (43m), 지웰3단지 어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천지웰3차 아파트 (142m), 웅천지웰1차아파트 후문 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤핀 (299m), 궁중타래옥빙수 웅천점 (330m)이 있습니다.

신영웅천지웰3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 5억 4400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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