Geumseongbaekjo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Geumseongbaekjo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Geumseongbaekjo 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大田 Jungchon 小学校
    大田の上位50%
    2分 / 0.1km
  • S
    大田 Daeseong 中学校
    大田の上位2%
    0.9km
  • S
    大田 Jungang 高校
    大田の上位18%
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
22名
資料のある2校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
8名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Jungchon 小学校
A
上位50%
 2分 / 0.1km
大田 Jungang 中学校
B
上位67%
0.4km
大田 Jungang 高校
S
上位18%
0.4km
大田 Daeseong 中学校
S
上位2%
0.9km
Chungnam Girls’ 中学校
B
上位72%
1.0km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Samsung 3 Guyeok
    380m
  • A
    再開発
    Samsung 5 Guyeok
    385m
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    652m
  • A
    再開発
    Samsung 7 Guyeok
    703m
  • B
    再開発
    Yongdudong 2 Guyeok
    781m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jungchon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumseongbaekjo 概要

Geumseongbaekjo · 大田 中区 Jungchon-dong · 182戸 · 竣工 1989.10。

Geumseongbaekjo · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.16、9階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumseongbaekjo 25韓国坪（専有67.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.52億ウォン–1.6億ウォン、5〜8階 1.6億ウォン–1.63億ウォン、9〜13階 1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumseongbaekjo 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,456万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。

近隣の学校：大田 Jungchon 小学校、大田 Gyeongdeok 中学校、大田 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumseongbaekjo · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.16、9階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumseongbaekjo · 大田 中区 Jungchon-dong · 182戸 · 竣工 1989.10。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Jungchon 小学校、大田 Gyeongdeok 中学校、大田 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumseongbaekjo 25韓国坪（専有67.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.52億ウォン–1.6億ウォン、5〜8階 1.6億ウォン–1.63億ウォン、9〜13階 1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumseongbaekjo 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,456万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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