홍릉동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍릉동부에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍릉동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.7억입니다.

홍릉동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍릉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

청량리동 홍릉동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍릉동부

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

7개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

청량리8구역
41m
A
재개발

청량리동19일대
230m
A
재건축

미주
252m
B
재개발

제기4구역
308m
A
재개발

청량리6구역
315m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

홍릉동부 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울홍릉초
서울 상위 11%
11분 / 0.5km
S
경희중
서울 상위 3%
1.2km
B
경희여고
서울 상위 52%
의대 20치대 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청량중학교	S 상위 9%	0.5km
정화여자중학교	C 상위 98%	0.5km
청량고등학교	C 상위 80%	0.5km
서울홍릉초등학교	S 상위 11%	11분 / 0.5km
경희여자중학교	B 상위 58%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

95점

매우좋음

생활

77점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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홍릉동부 한눈에 보기

홍릉동부는 청량리동에 위치한 371세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

홍릉동부 33평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.06.17 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억(11층)입니다.

홍릉동부 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 11.2억~11.9억, 중층(8~15층) 11.8억~12.1억, 고층(16~23층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍릉동부 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 킨크커피 청량리동부점 (17m), 카페뜨랑 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 미주키즈어린이집 (51m), 서연음악학원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (89m), 청랑리한신아파트.청량사입구 (133m)이 있습니다.

홍릉동부 단지 정보

세대수: 371세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 16~23층
용적률: 299%
건폐율: 21%
주차: 463대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설
평형: 24·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	10억 1,242만	4억 3,716만
33평	10억 9,950만	5억 1,397만
43평	11억 4,490만	5억 7,740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.17	102동	17층	11억
2026.05.13	102동	21층	10억 8,000만
2026.03.18	102동	10층	9억 8,000만
2026.02.05	103동	1층	9억
2026.01.23	103동	15층	8억 9,000만
2025.10.15	103동	17층	9억
2025.10.14	103동	12층	8억 8,000만
2025.07.01	102동	9층	8억 5,000만
2025.06.30	103동	2층	8억 2,000만
2025.06.17	103동	19층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 116세대	—	26.06.19 24평 14층 10억 3,500만(동 추정)
102동	22층 · 44세대	남향	26.06.17 33평 17층 11억
103동	23층 · 122세대	동향	26.02.05 33평 1층 9억
104동	23층 · 89세대	—	26.06.02 43평 2층 11억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍릉초등학교	545m	서울 상위 11%
청량중학교	479m	서울 상위 9%
정화여자중학교	487m	서울 상위 98%
청량고등학교	515m	서울 상위 80%
경희여자고등학교	1.1km	서울 상위 52% · 의대 합격 20명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍릉동부 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍릉동부 33평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.06.17 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억(11층)입니다.
홍릉동부 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍릉동부 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 11.2억~11.9억, 중층(8~15층) 11.8억~12.1억, 고층(16~23층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FqYvX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍릉동부 33평 보유세는 얼마인가요?: 홍릉동부 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍릉동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 홍릉동부에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍릉동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.7억입니다.
홍릉동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍릉동부는 청량리동에 위치한 371세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
홍릉동부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍릉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
홍릉동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 킨크커피 청량리동부점 (17m), 카페뜨랑 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 미주키즈어린이집 (51m), 서연음악학원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (89m), 청랑리한신아파트.청량사입구 (133m)이 있습니다.

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