한강로3가 지에스한강에클라트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지에스한강에클라트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용산정비창
    0m
  • B
    재건축
    풍전
    169m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    234m
  • B
    재건축
    중산1차시범
    274m
  • B
    공사
    나진상가 12,13동 개발 프로젝트
    629m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
지에스한강에클라트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액125,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울용산초
    서울 상위 62%
    1.6km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    0.3km
  • B
    성심여고
    서울 상위 58%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성심여자중학교
A
상위 43%
0.3km
성심여자고등학교
B
상위 58%
0.3km
선린중학교
B
상위 63%
1.5km
서울용산초등학교
B
상위 62%
 1.6km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
1.8km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
90점
매우좋음
생활
88점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

지에스한강에클라트 한눈에 보기

지에스한강에클라트는 한강로3가에 위치한 89세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

지에스한강에클라트 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,500만(2026.05.07 계약, 24층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(12층)입니다.

지에스한강에클라트 32평(전용 80.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(12~17층) 18.5억~18.7억, 고층(18~26층) 18.8억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지에스한강에클라트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 143만 원(재산세 143만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미디어윌스포츠 (9m), 까로치아 용산점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효대교북단 (75m), 원효대교북단 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 가우포토학원 (183m), 샘물어린이집 (307m)이 있습니다.

지에스한강에클라트 단지 정보

세대수
89세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
26~26층
용적률
748%
건폐율
42%
주차
300대 (세대당 3.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설(주)
평형
27·31·32·33·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평12억 1,314만5억 2,900만
31평12억 1,957만5억 9,312만
32평13억 9,573만6억 6,405만
33평15억 2,891만7억 2,697만
41평17억 9,311만8억 3,134만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.05.07—24층12억 5,500만
2026.02.25—25층12억 6,000만
2025.11.29—25층15억 3,000만
2025.10.23—18층14억 9,000만
2025.09.26—16층12억
2025.05.13—15층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 18억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 21~25층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동26층 · 89세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울용산초등학교1.6km서울 상위 62%
성심여자중학교344m서울 상위 43%
선린중학교1.5km서울 상위 63%
성심여자고등학교349m서울 상위 58%
신광여자고등학교1.8km서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 용산국제업무지구와 붙어있고 도보 거리에 용산역과 아이파크몰, 롯데시네마, 농협하나로마트 등이 있어 호재가 있으면서 생활하기에 너무 좋습니다. 용산역에는 곧 신분당선도 들어오고 도보거리에 있는 전자상가도 재건축 예정입니다. 바로 옆 산호아파트 재건축에 국제업무지구 개발이 되면 지금보다 더 살기 좋아지겠지요.

    블라썸 · 2022.09

  • 아이 키우긴 정말 최악.. 하지만 차로 출퇴근하는 싱글 혹은 맞벌이부부부는 좋아요

    짜파구리 · 2022.03

자주 묻는 질문

지에스한강에클라트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지에스한강에클라트 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,500만(2026.05.07 계약, 24층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(12층)입니다.
지에스한강에클라트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
지에스한강에클라트 32평(전용 80.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(12~17층) 18.5억~18.7억, 고층(18~26층) 18.8억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EeBnT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지에스한강에클라트 32평 보유세는 얼마인가요?
지에스한강에클라트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 143만 원(재산세 143만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지에스한강에클라트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
지에스한강에클라트에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(용산구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지에스한강에클라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 8.3억입니다.
지에스한강에클라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지에스한강에클라트는 한강로3가에 위치한 89세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
지에스한강에클라트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울용산초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
지에스한강에클라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 미디어윌스포츠 (9m), 까로치아 용산점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효대교북단 (75m), 원효대교북단 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 가우포토학원 (183m), 샘물어린이집 (307m)이 있습니다.

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