후평동 개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개나리 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    부안초
    강원 상위 23%
    14분 / 0.7km
  • S
    강원중
    강원 상위 18%
    1.7km
  • A
    강원고
    강원 상위 26%
    서울대 수시 합격 2
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 4개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부안초등학교
S
상위 23%
 14분 / 0.7km
후평중학교
A
상위 33%
0.8km
봉의중학교
S
상위 21%
0.9km
봉의고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 73%
1.0km
강원대학교사범대학부설고등학교
A
상위 43%
1.1km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

개나리 한눈에 보기

개나리는 후평동에 위치한 90세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

개나리 21평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.06.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.

개나리 21평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.6천, 고층(4~5층) 7.4천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 후평현대2차 (181m), 후평현대3차 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름드리어린이집 (203m), 김쌤수학교습소 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피스엔 (284m), 극단ART3씨어터 (292m)이 있습니다.

개나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,345만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,314만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개나리 단지 정보

세대수
90세대
입주
1988.06 (39년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,314만6,045만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일동층거래가
2026.06.101동3층6,500만직거래
2026.02.042동3층7,500만
2025.12.261동5층6,500만
2025.09.222동4층8,000만
2024.08.301동1층7,000만
2024.06.071동3층8,500만
2024.03.011동2층8,000만
2023.12.032동2층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 7,500만 · 중간 8,000만 · 최고 8,700만
  • 단지 전체 매물 3건 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남동향26.06.10 21평 3층 6,500만
2동5층 · 40세대남동향26.02.04 21평 3층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부안초등학교720m강원 상위 23%
후평중학교815m강원 상위 33%
봉의중학교925m강원 상위 21%
봉의고등학교1.0km강원 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
강원대학교사범대학부설고등학교1.1km강원 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개나리 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개나리 21평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.06.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.
개나리 21평 적정 호가는 얼마인가요?
개나리 21평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.6천, 고층(4~5층) 7.4천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EafKK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개나리 21평 보유세는 얼마인가요?
개나리 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,345만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,314만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6천입니다.
개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개나리는 후평동에 위치한 90세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
개나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부안초등학교, 강원중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 후평현대2차 (181m), 후평현대3차 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름드리어린이집 (203m), 김쌤수학교습소 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피스엔 (284m), 극단ART3씨어터 (292m)이 있습니다.

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