Changsin Ssangyong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Changsin Ssangyong 2 概要

Changsin Ssangyong 2 · ソウル 鍾路区 Changsin-dong · 919戸 · 竣工 1993.10。

Changsin Ssangyong 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、13階）；最低売出価格 860,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Changsin Ssangyong 2 26韓国坪（専有64.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.65億ウォン–9.15億ウォン、5〜9階 9.05億ウォン–9.35億ウォン、10〜14階 9.2億ウォン–9.35億ウォン です。急ぎの売出水準は7.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Changsin Ssangyong 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.23億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.51億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。

近隣の学校：ソウル Myeongsin 小学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol Girls’ 中学校、Gyeongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Changsin Ssangyong 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、13階）；最低売出価格 860,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Changsin Ssangyong 2 · ソウル 鍾路区 Changsin-dong · 919戸 · 竣工 1993.10。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.23億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.51億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Myeongsin 小学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol Girls’ 中学校、Gyeongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Changsin Ssangyong 2 26韓国坪（専有64.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.65億ウォン–9.15億ウォン、5〜9階 9.05億ウォン–9.35億ウォン、10〜14階 9.2億ウォン–9.35億ウォン です。急ぎの売出水準は7.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Changsin Ssangyong 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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