Yuwonjeil 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yuwonjeil 2 概要

Yuwonjeil 2 · ソウル 永登浦区 Dangsandong 5-ga · 410戸 · 竣工 1984.09。

Yuwonjeil 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,070,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、8階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yuwonjeil 2 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 21.15億ウォン–21.85億ウォン、4〜7階 22.05億ウォン–22.5億ウォン、8〜11階 22.55億ウォン です。急ぎの売出水準は20.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yuwonjeil 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約210万ウォン（財産税 207万ウォン・総合不動産税 4万ウォン）です。2026年公示価格12.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 20.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 22.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 23.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dangseo 小学校、Dangsanseo 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yuwonjeil 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,070,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、8階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yuwonjeil 2 · ソウル 永登浦区 Dangsandong 5-ga · 410戸 · 竣工 1984.09。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 20.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 22.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 23.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Dangseo 小学校、Dangsanseo 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yuwonjeil 2 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 21.15億ウォン–21.85億ウォン、4〜7階 22.05億ウォン–22.5億ウォン、8〜11階 22.55億ウォン です。急ぎの売出水準は20.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yuwonjeil 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約210万ウォン（財産税 207万ウォン・総合不動産税 4万ウォン）です。2026年公示価格12.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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