과학마을청아람 25평 적정 호가는 얼마인가요?

과학마을청아람 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BeMvV?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

과학마을청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

과학마을청아람에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

과학마을청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

과학마을청아람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.

구지읍 과학마을청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

과학마을청아람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

대구 산업단지
0m
A
도시

달성2차지방산업단지
0m
B
공사

숙박시설
811m
S
철도

대구국가산단역(대구산업선)
946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

과학마을청아람 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구세현초
대구 상위 93%
10분 / 0.5km
B
구지중
대구 상위 66%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구세현초등학교	C 상위 93%	10분 / 0.5km
구지중학교	B 상위 66%	0.6km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT구지읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

구지읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

구지읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

구지읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

구지읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

과학마을청아람 한눈에 보기

과학마을청아람은 구지읍에 위치한 895세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

과학마을청아람 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.09.15 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(7층)입니다.

과학마을청아람 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

과학마을청아람 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루시드어학원 (98m), 과학마을어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트루바이 (123m), 카페051 대구구지아이비파크점 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단반도유보라1차 (151m), 국가산단반도유보라2차 (161m)이 있습니다.

과학마을청아람 단지 정보

세대수: 895세대
입주: 2017.01 (10년차)
층수: 18~22층
용적률: 166%
건폐율: 17%
주차: 1,097대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 울트라건설(주),협성종합건설 주식회사
평형: 17·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 797만	9,702만
25평	1억 3,335만	1억 1,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	13층	1억 3,600만
2026.09.08	—	13층	1억 3,400만
2026.08.20	106동	19층	1억 2,900만
2026.07.01	107동	15층	1억 3,500만
2026.05.06	107동	5층	1억 3,800만
2026.04.18	108동	13층	1억 3,400만
2026.04.10	107동	4층	1억 2,500만
2026.04.10	106동	13층	1억 3,500만
2026.03.30	106동	20층	1억 3,200만
2026.03.25	106동	16층	1억 2,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 51건 · 최저 1억 2,900만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 109동동
선호 층 12~19층
향 남동향 8개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남동향	26.03.02 25평 4층 1억 2,500만
102동	22층 · 132세대	남동향	26.03.31 17평 3층 1억 1,500만
103동	20층 · 118세대	남동향	26.03.16 25평 3층 1억 2,500만
104동	19층 · 110세대	남동향	25.12.04 25평 13층 1억 4,000만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.01.27 25평 17층 1억 3,700만
106동	20층 · 77세대	남동향	26.08.20 25평 19층 1억 2,900만
107동	19층 · 114세대	남동향	26.08.20 25평 19층 1억 2,900만(동 추정)
108동	19층 · 76세대	남동향	26.04.18 25평 13층 1억 3,400만
109동	18층 · 108세대	남향	26.03.16 25평 8층 1억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구세현초등학교	509m	대구 상위 93%
구지중학교	582m	대구 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞으로 점점 발전할 도시
김병규#771 · 2022.09

자주 묻는 질문

과학마을청아람 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 과학마을청아람 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.09.15 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(7층)입니다.
과학마을청아람 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 과학마을청아람 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BeMvV?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
과학마을청아람 25평 보유세는 얼마인가요?: 과학마을청아람 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
과학마을청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 과학마을청아람에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
과학마을청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
과학마을청아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 과학마을청아람은 구지읍에 위치한 895세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.
과학마을청아람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.
과학마을청아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 루시드어학원 (98m), 과학마을어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트루바이 (123m), 카페051 대구구지아이비파크점 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단반도유보라1차 (151m), 국가산단반도유보라2차 (161m)이 있습니다.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구지읍 다른 아파트

과학마을청아람 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기