센트럴파크1단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

센트럴파크1단지 39평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.4억, 중층(8~14층) 5억~5.5억, 고층(15~22층) 5.1억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BJAah?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센트럴파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 5.4억입니다.

센트럴파크1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 대전고등학교가 있습니다.

문화동 센트럴파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴파크1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

유천동1구역
312m
A
재개발

산성동2구역
746m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
912m
B
재개발

태평동2구역
949m
A
재개발

오류동1
996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센트럴파크1단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전글꽃초
대전 상위 66%
8분 / 0.4km
S
대전글꽃중
대전 상위 25%
0.3km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.2km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.3km
대전글꽃중학교	S 상위 25%	0.3km
대전글꽃초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
대전문화여자중학교	C 상위 94%	0.5km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

90점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT문화동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

문화동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

문화동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

문화동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

문화동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대전 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

센트럴파크1단지 한눈에 보기

센트럴파크1단지는 문화동에 위치한 448세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

센트럴파크1단지 39평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2025.12.05 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억(8층)입니다.

센트럴파크1단지 39평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.4억, 중층(8~14층) 5억~5.5억, 고층(15~22층) 5.1억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 센트럴파크1단지 (67m), 센트럴파크1단지 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 서강영수팀(TEAM)학원 (125m), 늘기쁜어린이집 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전동산중고등학교 행촌체육관 (151m), 라무드커피 (189m)이 있습니다.

센트럴파크1단지 단지 정보

세대수: 448세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 16~22층
용적률: 248%
건폐율: 15%
주차: 685대 (세대당 1.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설외 1
평형: 34·39·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 7,860만	3억 4,398만
39평	5억 4,301만	3억 8,142만
47평	6억 4,750만	5억 4,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2025.12.05	105동	16층	4억 8,000만
2025.07.25	104동	20층	5억 500만
2024.07.26	104동	8층	5억 6,500만
2024.02.29	106동	11층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 33건 · 최저 5억 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 52건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~20층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	16층 · 32세대	남향	25.12.26 47평 1층 6억 4,000만
102동	20층 · 80세대	남향	26.09.11 34평 7층 4억
103동	21층 · 84세대	남향	26.08.03 34평 11층 5억
104동	21층 · 84세대	—	25.07.25 39평 20층 5억 500만
105동	22층 · 84세대	—	25.12.05 39평 16층 4억 8,000만
106동	22층 · 84세대	남향	24.02.29 39평 11층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전글꽃초등학교	398m	대전 상위 66%
대전동산중학교	274m	대전 상위 40%
대전글꽃중학교	297m	대전 상위 25%
대전동산고등학교	181m	대전 상위 10%
대전성모여자고등학교	1.3km	대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

홈플러스와 세이백화점이 없어지면 가격에 큰 영향을 미칠듯
찬호#338 · 2022.04

자주 묻는 질문

센트럴파크1단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센트럴파크1단지 39평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2025.12.05 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억(8층)입니다.
센트럴파크1단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 센트럴파크1단지 39평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.4억, 중층(8~14층) 5억~5.5억, 고층(15~22층) 5.1억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BJAah?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센트럴파크1단지 39평 보유세는 얼마인가요?: 센트럴파크1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트럴파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 5.4억입니다.
센트럴파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센트럴파크1단지는 문화동에 위치한 448세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
센트럴파크1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 대전고등학교가 있습니다.
센트럴파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 센트럴파크1단지 (67m), 센트럴파크1단지 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 서강영수팀(TEAM)학원 (125m), 늘기쁜어린이집 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전동산중고등학교 행촌체육관 (151m), 라무드커피 (189m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

문화동 센트럴파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴파크1단지

자세히보기

리치고 성적표

센트럴파크1단지 한눈에 보기

센트럴파크1단지 단지 정보

평형별 시세

39평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

문화동 다른 아파트