문화동 문화마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화마을2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    용두동3구역
    731m
  • B
    재개발
    선화구역
    812m
  • A
    재개발
    오류동1
    820m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문화마을2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전글꽃초
    대전 상위 66%
    4분 / 0.2km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    0.3km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전글꽃초등학교
B
상위 66%
 4분 / 0.2km
대전글꽃중학교
S
상위 25%
0.3km
대전성모여자고등학교
B
상위 54%
0.7km
대전동산고등학교
S
상위 10%
0.8km
호수돈여자고등학교
B
상위 56%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문화마을2단지 한눈에 보기

문화마을2단지는 문화동에 위치한 214세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

문화마을2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.07 계약, 9층)입니다.

문화마을2단지 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.7억, 중층(5~9층) 4.7억~4.8억, 고층(10~14층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화마을2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 데이롱 (89m), 서대전공원 야외공연장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 샛별수학학원 (92m), 미술비타민미술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전네거리역3번출구 (235m), 서대전네거리역1번출구 (245m)이 있습니다.

문화마을2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화마을2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,227만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,297만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화마을2단지 단지 정보

세대수
214세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
12~14층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
272대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설(주)
평형
33·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 1,297만3억 1,784만
48평7억 1,110만3억 1,641만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2026.09.07—9층4억 500만
2026.08.17201동6층4억 2,000만
2026.06.28203동10층4억 4,800만
2026.05.28202동7층4억 1,000만
2026.03.19201동1층4억 4,000만
2026.01.16202동10층4억 6,000만
2025.12.19201동8층4억 2,200만
2025.10.25202동1층4억 3,000만
2025.09.28203동7층4억 4,000만
2025.07.27203동12층4억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동14층 · 56세대남향26.08.17 33평 6층 4억 2,000만
202동14층 · 56세대남향26.05.28 33평 7층 4억 1,000만
203동12층 · 48세대남향26.06.28 33평 10층 4억 4,800만
204동14층 · 54세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전글꽃초등학교196m대전 상위 66%
대전글꽃중학교291m대전 상위 25%
대전문화여자중학교823m대전 상위 94%
대전성모여자고등학교698m대전 상위 54%
대전동산고등학교763m대전 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원이 옆에 있고 주변에 병원, 음식점,학원가에 마트까지 초등학교도 옆에 있어 살기 정말 좋아요.

    헤라71 · 2022.11

  • 문화마을아파트는 지하철, 버스, 서대전역까지 교통의요지죠. 주변 상권도 발달되어있고 서대전공원까지 주거지로는 완벽합니다.

    헤라71 · 2022.11

자주 묻는 질문

문화마을2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화마을2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.07 계약, 9층)입니다.
문화마을2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
문화마을2단지 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.7억, 중층(5~9층) 4.7억~4.8억, 고층(10~14층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WlXcX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화마을2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
문화마을2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화마을2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화마을2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,227만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,297만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문화마을2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문화마을2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문화마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.1억입니다.
문화마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화마을2단지는 문화동에 위치한 214세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
문화마을2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
문화마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 데이롱 (89m), 서대전공원 야외공연장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 샛별수학학원 (92m), 미술비타민미술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전네거리역3번출구 (235m), 서대전네거리역1번출구 (245m)이 있습니다.

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