문화동 문화로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화로얄
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    465m
  • A
    재개발
    유천동1구역
    569m
  • A
    재개발
    산성동2구역
    608m
  • A
    재개발
    산성동1구역
    876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문화로얄 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전동문초
    대전 상위 67%
    4분 / 0.2km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    0.7km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전동문초등학교
B
상위 67%
 4분 / 0.2km
대전문화여자중학교
C
상위 94%
0.3km
대전동산중학교
A
상위 40%
0.4km
대전동산고등학교
S
상위 10%
0.4km
대전대문중학교
C
상위 77%
0.7km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문화로얄 한눈에 보기

문화로얄은 문화동에 위치한 212세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

문화로얄 24평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2025.12.13 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

문화로얄 24평(전용 61.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화로얄 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대전국제통상고등학교 (168m), 충남기계공업고등학교 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전국제통상고 (223m), 한국산업인력공단 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준치과의원 (245m), 세란의원 (256m)이 있습니다.

문화로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화로얄 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,097만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,113만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화로얄 단지 정보

세대수
212세대
입주
1986.08 (41년차)
층수
11~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영진건설
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,113만8,971만
33평1억 5,318만1억 2,349만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일동층거래가
2025.12.13가동14층9,700만
2025.08.25가동2층1억 1,000만
2024.10.12가동11층1억 3,000만
2024.04.29가동3층1억 1,800만
2024.01.17가동9층1억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 10건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동15층 · 135세대남서향25.12.13 24평 14층 9,700만
나동11층 · 77세대남서향24.12.30 33평 6층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전동문초등학교223m대전 상위 67%
대전문화여자중학교310m대전 상위 94%
대전동산중학교358m대전 상위 40%
대전동산고등학교393m대전 상위 10%
대전성모여자고등학교1.6km대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문화로얄 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화로얄 24평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2025.12.13 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
문화로얄 24평 적정 호가는 얼마인가요?
문화로얄 24평(전용 61.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UjTfu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화로얄 24평 보유세는 얼마인가요?
문화로얄 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화로얄 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화로얄 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,097만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,113만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문화로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
문화로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화로얄은 문화동에 위치한 212세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
문화로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전동문초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
문화로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대전국제통상고등학교 (168m), 충남기계공업고등학교 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전국제통상고 (223m), 한국산업인력공단 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준치과의원 (245m), 세란의원 (256m)이 있습니다.

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