현대,대림2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

현대,대림2차 34평(전용 96.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~3층) 4.1억~4.2억, 고층(4~5층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AavIG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대,대림2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대,대림2차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대,대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다.

현대,대림2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

현대,대림2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 2100만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00.

동춘동 현대,대림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대,대림2차

동춘동 · 700세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

4억 3,500

1층

매물 최저가

3억 7,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대,대림2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천청량초
인천 상위 37%
7분 / 0.4km
S
연성중
인천 상위 23%
0.4km
S
인천대건고
인천 상위 22%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청량중학교	A 상위 27%	0.2km
연수여자고등학교	A 상위 39%	0.3km
인천청량초등학교	A 상위 37%	7분 / 0.4km
연성중학교	S 상위 23%	0.4km
인천여자중학교	A 상위 34%	0.5km

환경

거주점수

보통

68점

교통

64점

보통

생활

61점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동춘동 현대,대림2차는 700세대(1993.08 입주), 34평 최근 실거래 4억 3,500만(2026.09.05, 1층), 매매 시세 4억 1,034만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,378만 — 2026.11.02 기준.

현대,대림2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대,대림2차 한눈에 보기

현대,대림2차는 동춘동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

현대,대림2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(5층)입니다.

현대,대림2차 34평(전용 96.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~3층) 4.1억~4.2억, 고층(4~5층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대,대림2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어깨동무어린이집 (11m), 아이들세상어린이집 (11m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 인천동춘동점 (157m), 올바른신경외과의원 연수점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 청량중학교 (173m), 롯데슈퍼 (186m)이 있습니다.

현대,대림2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대,대림2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 1,034만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대,대림2차 단지 정보

세대수: 700세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 5~15층
용적률: 122%
건폐율: 18%
주차: 943대 (세대당 1.34대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주),현대산업개발(주)
평형: 34·37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 1,034만	2억 6,791만
37평	4억 6,264만	2억 9,845만
48평	5억 7,951만	3억 5,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	1층	4억 3,500만
2026.06.11	216동	4층	4억 800만
2026.05.19	216동	2층	4억 3,300만
2026.01.19	216동	1층	3억 9,500만
2026.01.15	213동	3층	4억 1,000만
2025.12.06	214동	4층	4억 1,000만
2025.11.12	214동	2층	3억 9,800만직거래
2025.10.22	214동	5층	3억 6,000만
2025.06.23	214동	2층	3억 8,300만직거래
2025.03.25	216동	5층	3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대,대림2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(212동, 203동, 215동), 북쪽이 위 — 현대,대림2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 212동, 203동, 215동, 211동
선호 층 6~8층
향 남서향 9개 동 · 남동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 20세대	남동향	—
202동	5층 · 30세대	남동향	—
203동로열	5층 · 30세대	남동향	—
204동	5층 · 30세대	남동향	—
205동	5층 · 20세대	남서향	—
206동	10층 · 40세대	남서향	—
207동	15층 · 90세대	남서향	—
208동	15층 · 90세대	남서향	—
209동	15층 · 90세대	남서향	26.01.31 37평 15층 5억
210동	15층 · 90세대	남서향	25.09.22 37평 6층 4억 6,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	10층 · 40세대	남서향	26.06.16 48평 10층 5억 2,500만
212동로열	5층 · 20세대	남동향	26.09.05 34평 1층 4억 3,500만(동 추정)
213동	5층 · 30세대	남동향	26.01.15 34평 3층 4억 1,000만
214동	5층 · 20세대	남동향	25.12.06 34평 4층 4억 1,000만
215동로열	5층 · 30세대	남서향	25.02.23 34평 1층 3억 7,000만
216동	5층 · 30세대	남서향	26.06.11 34평 4층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천청량초등학교	355m	인천 상위 37%
청량중학교	175m	인천 상위 27%
연성중학교	358m	인천 상위 23%
연수여자고등학교	294m	인천 상위 39%
연수고등학교	682m	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동춘동 아파트 비교

현대,대림2차는 동춘동 아파트 29곳 중 평당 시세 13위(평당 1,250만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,745만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	연수서해그랑블에듀파크	641	3년	1,745만
2위	인천연수서해그랑블3단지	251	8년	1,705만
3위	현대1차	1,040	34년	1,654만
4위	서해그랑블포레스트	334	8년	1,646만
5위	송도파크자이	1,023	8년	1,620만
6위	한양2차	1,440	33년	1,579만
7위	송도동일하이빌파크포레	281	8년	1,546만
8위	연수서해그랑블1단지	1,043	10년	1,526만
9위	연수풍림2차	1,200	34년	1,513만
10위	송도파크레인동일하이빌	1,180	8년	1,485만
11위	대우삼환	1,776	33년	1,389만
12위	무지개마을	1,068	32년	1,342만
13위	현대,대림2차	700	34년	1,250만
14위	연수타운(금호,동아)	1,056	34년	1,244만
15위	롯데	320	34년	1,213만
16위	삼성,럭키	1,080	34년	1,187만
17위	한양1차	1,020	33년	1,179만
18위	하나	264	33년	1,169만
19위	인천연수풍림3차	440	34년	1,150만
20위	건영	970	33년	1,148만
21위	동남	1,350	33년	1,142만
22위	동춘마을	930	33년	1,131만
23위	대동	336	33년	1,050만
24위	대림3차	408	34년	1,002만
25위	태평2차	198	32년	991만
26위	조흥	97	30년	990만
27위	아주	348	33년	988만
28위	연수대우3차	344	34년	945만
29위	태평1차	192	35년	859만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대,대림2차 시세 10년 흐름

현대,대림2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,179만원에서 2026년 11월 4억 1,034만원으로 10년간 +40.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 6,696만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +3%, 5년 -27.6%, 전세가율 65.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

동네 주변에 초중고등학교가 가까이 있고 길건너편에 상권이 발달되어 나사렛병원과 롯데슈퍼등 먹거리골목과 학원가가 형성되어 있어 도보로 이 모든것을 이용하기에 편리함 또한 수인선과 인천지하철역과도 1km이내로 대중교통이용도 편리하면 아파트앞에 버스정류장이 있어 서울진입이 용이하다 30년이 넘은 아파트라 재건축기대시 땅지분율이높다.
라벨라 · 2025.04
초역세권, 스퀘어원 이마트 걸어서 10분, 소방서 경찰서 매우 가까워서 안전함
조선시대에태어난아이돌 · 2022.11

자주 묻는 질문

현대,대림2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대,대림2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(5층)입니다.
현대,대림2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대,대림2차 34평(전용 96.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~3층) 4.1억~4.2억, 고층(4~5층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AavIG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대,대림2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 현대,대림2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대,대림2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대,대림2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 1,034만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대,대림2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대,대림2차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대,대림2차는 동춘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현대,대림2차는 동춘동 아파트 29곳 중 평당 시세 13위(평당 1,250만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,745만원)입니다.
현대,대림2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현대,대림2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,179만원에서 2026년 11월 4억 1,034만원으로 10년간 +40.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 6,696만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +3%, 5년 -27.6%, 전세가율 65.3%.
현대,대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다.
현대,대림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대,대림2차는 동춘동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
현대,대림2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
현대,대림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어깨동무어린이집 (11m), 아이들세상어린이집 (11m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 인천동춘동점 (157m), 올바른신경외과의원 연수점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 청량중학교 (173m), 롯데슈퍼 (186m)이 있습니다.
현대,대림2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 2100만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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