쌍용 34평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용 34평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AHlUP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.

퇴계원읍 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

퇴계원2
64m
A
재개발

퇴계원1구역
105m
A
도시

공공주택
416m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍용 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도제원초
경기 상위 35%
17분 / 0.8km
C
퇴계원중
경기 상위 85%
0.4km
C
퇴계원고
경기 상위 86%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
퇴계원중학교	C 상위 85%	0.4km
퇴계원고등학교	C 상위 86%	0.7km
도제원초등학교	A 상위 35%	17분 / 0.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

67점

보통

생활

62점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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쌍용 한눈에 보기

쌍용은 퇴계원읍에 위치한 305세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

쌍용 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.03.28 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.

쌍용 34평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디딤돌컴퓨터학원 (65m), 아이사랑어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (75m), 쌍용아파트 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단커피 (165m), 메가MGC커피 퇴계원관사점 (220m)이 있습니다.

쌍용 단지 정보

세대수: 305세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 11~19층
용적률: 208%
건폐율: 20%
주차: 316대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건주식회사
평형: 28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 971만	3억 1,967만
34평	4억 5,703만	3억 5,234만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.03.28	101동	19층	4억 3,000만
2025.12.07	101동	11층	4억 5,000만
2025.09.30	101동	16층	4억 3,000만
2025.09.29	102동	3층	4억 2,000만
2025.08.12	101동	7층	4억 3,000만
2025.06.02	101동	5층	4억 3,000만
2025.02.21	103동	15층	4억 2,800만
2024.12.19	103동	1층	4억 7,000만
2024.05.28	103동	18층	4억 8,500만
2023.12.04	103동	4층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 5건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~17층
향 남향 3개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 38세대	남향	26.03.28 34평 19층 4억 3,000만
102동	19층 · 72세대	남향	25.09.29 34평 3층 4억 2,000만
103동	18층 · 65세대	남향	25.02.21 34평 15층 4억 2,800만
104동	13층 · 52세대	동향	26.04.07 28평 8층 3억 9,000만
105동	13층 · 52세대	동향	26.07.15 28평 4층 3억 8,500만
106동	15층 · 26세대	동향	25.09.20 28평 11층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도제원초등학교	843m	경기 상위 35%
퇴계원중학교	443m	경기 상위 85%
퇴계원고등학교	749m	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍용 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.03.28 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.
쌍용 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용 34평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AHlUP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용 34평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용은 퇴계원읍에 위치한 305세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 디딤돌컴퓨터학원 (65m), 아이사랑어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (75m), 쌍용아파트 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단커피 (165m), 메가MGC커피 퇴계원관사점 (220m)이 있습니다.

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