우남 22평 적정 호가는 얼마인가요?

우남 22평(전용 48.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~3층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3htOZu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 퇴계원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.

퇴계원읍 우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

퇴계원1구역
249m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
퇴계원초
경기 상위 41%
7분 / 0.3km
C
퇴계원중
경기 상위 85%
0.2km
C
별가람고
경기 상위 78%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
퇴계원중학교	C 상위 85%	0.2km
퇴계원초등학교	A 상위 41%	7분 / 0.3km
퇴계원고등학교	C 상위 86%	1.2km
별가람고등학교	C 상위 78%	1.9km

환경

거주점수

보통

67점

교통

69점

보통

생활

66점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT퇴계원읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

퇴계원읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

퇴계원읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

퇴계원읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

퇴계원읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우남 한눈에 보기

우남은 퇴계원읍에 위치한 96세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

우남 22평(전용 48.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~3층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 콩카페 (88m), 커피마마 퇴계원점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 퇴계원점와와학습코칭학원 (128m), 대교하이캠퍼스퇴계원학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원농협.먹자골목 (133m), 퇴계원농협.먹자골목 (156m)이 있습니다.

우남 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 3~3층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·24·25평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	3층 · 33세대	동향	—
나동	4층 · 36세대	남향	—
다동	3층 · 27세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
퇴계원초등학교	340m	경기 상위 41%
퇴계원중학교	218m	경기 상위 85%
퇴계원고등학교	1.2km	경기 상위 86%
별가람고등학교	1.9km	경기 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우남 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남 22평(전용 48.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~3층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3htOZu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남 22평 보유세는 얼마인가요?: 우남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남은 퇴계원읍에 위치한 96세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
우남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 퇴계원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 콩카페 (88m), 커피마마 퇴계원점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 퇴계원점와와학습코칭학원 (128m), 대교하이캠퍼스퇴계원학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원농협.먹자골목 (133m), 퇴계원농협.먹자골목 (156m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

퇴계원읍 다른 아파트

지도 보기