신현동 루원시티대성베르힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원시티대성베르힐 한눈에 보기

루원시티대성베르힐은 신현동에 위치한 1,147세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

루원시티대성베르힐 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,300만(2026.11.04 계약, 19층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(중층)입니다.

루원시티대성베르힐 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.9억, 중층(9~16층) 5.8억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한가람어린이집 (55m), 하늘그림어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 (149m), 테라커피 가정지구점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성베르힐아파트(가정성당) (162m), 대성베르힐아파트(가정성당) (182m)이 있습니다.

루원시티대성베르힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원시티대성베르힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,931만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,414만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 내 생애 최고의 아파트 단지! 교통.조경.단지 내.와부 청결상태.주민화합.최고최고

  루원대디 · 2026.07

• 서울7호선 인천2호선 서인천고속도로 제3연륙교 대학병원 다 너무좋아요 근처에 복합청사랑 국세청생기면 인구더모일듯요 집앞상가에 학원. 병원 다있어서좋구요 조경이쁘고 구조잘빠졌고 관리잘되고 여기에 지티엑스 디.이. 서울2호선연장 셋중에하나라도 더해지면 진짜 최강ㅎㅎ

  박복한판사 · 2025.12

• 7호선 개통을 희망하고 있습니다.

  extreme81 · 2023.05

• 주변공원 많아 산책하기 좋음

  갯바위 · 2023.04

• ㅎㅎ 곧 입주하는데, 조용하고 주변 상권도 좋아지고 있어서 기대되내요

  탁구치기 · 2023.03

• 살기 좋습니다~ 무엇보다 층간 소음이 없는게 너무 좋네요

  루원대성 · 2023.03

• 살기 너무 좋아요 7호선도 기대중

  부동산맨73 · 2023.02

• 안녕하세요 대성베르힐 좋네요^^

  란다박 · 2022.05

자주 묻는 질문

루원시티대성베르힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

루원시티대성베르힐 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,300만(2026.11.04 계약, 19층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(중층)입니다.

루원시티대성베르힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?

루원시티대성베르힐 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.9억, 중층(9~16층) 5.8억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AEkRp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루원시티대성베르힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원시티대성베르힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,931만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,414만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

루원시티대성베르힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원시티대성베르힐에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원시티대성베르힐의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 루원시티 대표 시세를 만드는 33평, 도보권에 노선이 겹치는 자리, 관리로 증명된 명품 단지이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상권, 주차 1.24대라는 숙제, 교통 호재는 아직 예정 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AEkRp?section=reason 에 있습니다.

루원시티대성베르힐은 신현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

루원시티대성베르힐은 신현동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,770만원)입니다. 신현동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티루에블리(평당 1,952만원)입니다.

루원시티대성베르힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 루원시티대성베르힐의 라이벌 단지는 루원제일풍경채(가정동, 900세대, 2018년 입주), 호반베르디움(A20블록)(청라동, 620세대, 2011년 입주), 루원호반베르디움더센트럴(가정동, 980세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반베르디움(A20블록) 6억 2,250만원, 루원호반베르디움더센트럴 5억 9,900만원, 루원제일풍경채 5억 9,500만원, 루원시티대성베르힐 5억 8,400만원으로 루원시티대성베르힐이 호반베르디움(A20블록)보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 루원제일풍경채와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

루원시티대성베르힐 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

루원시티대성베르힐 33평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 3억 6,640만원에서 2026년 11월 5억 8,414만원으로 9년간 +59.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 7,602만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +2.2%, 5년 -24.4%, 전세가율 62.6%.

루원시티대성베르힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.9억입니다.

루원시티대성베르힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

루원시티대성베르힐은 신현동에 위치한 1,147세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

루원시티대성베르힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가현초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

루원시티대성베르힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한가람어린이집 (55m), 하늘그림어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 (149m), 테라커피 가정지구점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성베르힐아파트(가정성당) (162m), 대성베르힐아파트(가정성당) (182m)이 있습니다.

루원시티대성베르힐에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 6억 7000만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 37평 감정가 6억 4700만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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