분당동 장안타운라이프,한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안타운라이프,한신
장안타운라이프,한신
장안타운라이프,한신

장안타운라이프,한신

분당동 · 264세대 · 1994.11(33년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
14억
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    장안타운건영3차
    521m
  • B
    도시
    공공주택
    673m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안타운라이프,한신 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액140,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남장안초
    경기 상위 10%
    3분 / 0.2km
  • S
    양영중
    경기 상위 6%
    0.7km
  • S
    서현고
    경기 상위 14%
    서울대 수시 합격 1
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
16명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남장안초등학교
S
상위 10%
 3분 / 0.2km
장안중학교
S
상위 13%
0.4km
분당대진고등학교
서울대 15
S
상위 20%
0.6km
양영중학교
S
상위 6%
0.7km
서현중학교
S
상위 11%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
44점
매우유의
생활
81점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장안타운라이프,한신 한눈에 보기

장안타운라이프,한신은 분당동에 위치한 264세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

장안타운라이프,한신 30평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 14억(4층)입니다.

장안타운라이프,한신 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 13.9억, 중층(2~2층) 14.3억, 고층(3~4층) 14.3억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안타운라이프,한신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장안타운입구.한신빌라 (76m), 장안한신라이프빌라 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 분당중앙유치원 (132m), 성남장안초등학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일리카페 경기대리점 (135m), 젊음건강그리고행복의원 (183m)이 있습니다.

장안타운라이프,한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안타운라이프,한신 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 4,571만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 8,661만보다 4.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안타운라이프,한신 단지 정보

세대수
264세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
4~4층
용적률
97%
건폐율
32%
주차
281대 (세대당 1.06대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
라이프주택개발(주),한신공영주식회사
평형
24·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평11억 2,244만4억 4,226만
25평11억 2,267만4억 4,240만
30평13억 8,661만5억 1,656만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 30평 매매 매물 5건 · 최저 14억 · 중간 15억 · 최고 15억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 32세대남서향—
102동4층 · 40세대남서향—
103동4층 · 32세대남향—
104동4층 · 24세대남향—
105동4층 · 16세대——
106동4층 · 24세대남동향—
107동4층 · 24세대남향—
108동4층 · 16세대남향—
109동4층 · 40세대——
110동4층 · 16세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남장안초등학교154m경기 상위 10%
장안중학교376m경기 상위 13%
양영중학교735m경기 상위 6%
분당대진고등학교624m경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
수내고등학교1.5km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기도 좋지만, 지분이 크고, 용적율 상향시 재건축호재

    풍산 · 2022.07

자주 묻는 질문

장안타운라이프,한신 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안타운라이프,한신 30평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 14억(4층)입니다.
장안타운라이프,한신 30평 적정 호가는 얼마인가요?
장안타운라이프,한신 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 13.9억, 중층(2~2층) 14.3억, 고층(3~4층) 14.3억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zxXjJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안타운라이프,한신 30평 보유세는 얼마인가요?
장안타운라이프,한신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안타운라이프,한신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안타운라이프,한신 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 4,571만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 8,661만보다 4.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안타운라이프,한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 4.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 4.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 5.1억입니다.
장안타운라이프,한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안타운라이프,한신은 분당동에 위치한 264세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
장안타운라이프,한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남장안초등학교, 서현중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.
장안타운라이프,한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장안타운입구.한신빌라 (76m), 장안한신라이프빌라 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 분당중앙유치원 (132m), 성남장안초등학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일리카페 경기대리점 (135m), 젊음건강그리고행복의원 (183m)이 있습니다.

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