송도동 송도아메리칸타운더샵(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도아메리칸타운더샵(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도아메리칸타운더샵(주) 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천송원초
    인천 상위 9%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
박문여자고등학교
S
상위 21%
0.4km
인천송원초등학교
S
상위 9%
 10분 / 0.5km
신송고등학교
S
상위 11%
0.8km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.6km
인천대건고등학교
S
상위 22%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제화 복합단지
    0m
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    163m
  • B
    공사
    송도국제화복합단지 상업용지 개발사업
    239m
  • B
    공사
    송도국제화복합단지 상업용지 개발사업
    296m
  • A
    산업단지
    첨단산업클러스터B
    344m
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
66점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도아메리칸타운더샵(주) 한눈에 보기

송도아메리칸타운더샵(주)는 송도동에 위치한 498세대 아파트로, 2025.05 입주한 2년차 단지입니다.

송도아메리칸타운더샵(주) 36평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.08.11 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.

송도아메리칸타운더샵(주) 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~23층) 9억~9.9억, 중층(24~46층) 9.5억~10.4억, 고층(47~67층) 10억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 생각의책장독서논술교습소 (59m), 미네르바아카데미학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 송도아메리칸타운점 (59m), 함창테크 주식회사 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로월드뷰 (124m), 캠퍼스타운역 (158m)이 있습니다.

송도아메리칸타운더샵(주) 단지 정보

세대수
498세대
입주
2025.05 (2년차)
층수
65~70층
용적률
449%
건폐율
32%
주차
737대 (세대당 1.47대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코이앤씨
평형
36·46·69·78·101·106평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건

계약일동층거래가
2026.08.11201동19층7억 7,000만직거래
2026.08.09—48층8억 2,000만
2026.06.08—24층8억 6,700만
2026.05.25201동54층8억 1,000만
2026.05.12201동25층7억 5,500만직거래
2026.05.11201동37층7억 7,000만직거래
2026.04.30—10층8억 7,000만
2026.04.29201동12층5억직거래
2026.04.24201동14층7억 6,000만
2026.01.31201동13층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 3건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 10억 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 56~67층
동층·세대향최근 거래
201동동70층 · 498세대—26.08.11 36평 19층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송원초등학교522m인천 상위 9%
박문여자고등학교436m인천 상위 21%
신송고등학교760m인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도아메리칸타운더샵(주) 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도아메리칸타운더샵(주) 36평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.08.11 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.
송도아메리칸타운더샵(주) 36평 적정 호가는 얼마인가요?
송도아메리칸타운더샵(주) 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~23층) 9억~9.9억, 중층(24~46층) 9.5억~10.4억, 고층(47~67층) 10억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zolQX?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도아메리칸타운더샵(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도아메리칸타운더샵(주)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도아메리칸타운더샵(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도아메리칸타운더샵(주)는 송도동에 위치한 498세대 아파트로, 2025.05 입주한 2년차 단지입니다.
송도아메리칸타운더샵(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송원초등학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도아메리칸타운더샵(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각의책장독서논술교습소 (59m), 미네르바아카데미학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 송도아메리칸타운점 (59m), 함창테크 주식회사 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로월드뷰 (124m), 캠퍼스타운역 (158m)이 있습니다.

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