송도동 송도아메리칸타운더샵(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도아메리칸타운더샵(주)는 498세대(2025.05 입주), 36평 최근 실거래 7억 7,000만(2026.08.11, 19층, 직거래), 매매 시세 8억 4,121만 — 2026.11.13 기준.
송도아메리칸타운더샵(주) 단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 입주
- 2025.05 (2년차)
- 층수
- 65~70층
- 용적률
- 449%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 737대 (세대당 1.47대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 평형
- 36·46·69·78·101·106평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 8억 4,121만 | 6억 3,846만 |
| 46평 | 11억 969만 | 8억 4,054만 |
| 69평 | 17억 4,888만 | 12억 2,756만 |
| 78평 | 20억 7,318만 | 14억 596만 |
| 101평 | 27억 6,768만 | 17억 2,190만 |
| 106평 | 28억 8,144만 | 17억 9,268만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 201동 | 19층 | 7억 7,000만직거래 |
| 2026.08.09 | — | 48층 | 8억 2,000만 |
| 2026.06.08 | — | 24층 | 8억 6,700만 |
| 2026.05.25 | 201동 | 54층 | 8억 1,000만 |
| 2026.05.12 | 201동 | 25층 | 7억 5,500만직거래 |
| 2026.05.11 | 201동 | 37층 | 7억 7,000만직거래 |
| 2026.04.30 | — | 10층 | 8억 7,000만 |
| 2026.04.29 | 201동 | 12층 | 5억직거래 |
| 2026.04.24 | 201동 | 14층 | 7억 6,000만 |
| 2026.01.31 | 201동 | 13층 | 7억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 5건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 56~67층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 70층 · 498세대 | — | 26.08.11 36평 19층 7억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송원초등학교 | 522m | 인천 상위 9% |
| 박문여자고등학교 | 436m | 인천 상위 21% |
| 신송고등학교 | 760m | 인천 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도아메리칸타운더샵(주)는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 42위(평당 2,336만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 41위 | 더샵그린스퀘어 | 1,516 | 13년 | 2,338만 |
| 42위 | 송도아메리칸타운더샵(주) | 498 | 2년 | 2,336만 |
| 43위 | 더샵센트럴파크1차 | 729 | 17년 | 2,333만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도아메리칸타운더샵(주) 시세 2년 흐름
송도아메리칸타운더샵(주) 36평 리치고 매매 시세는 2024년 5월 7억 8,175만원에서 2026년 10월 8억 4,121만원으로 2년간 +7.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 4,880만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +8.6%, 전세가율 75.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
송도아메리칸타운더샵(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 54건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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