금산읍 e편한세상금산프라임포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상금산프라임포레
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e편한세상금산프라임포레

e편한세상금산프라임포레

금산읍 · 597세대 · 2023.01(4년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 9,500
3층
매물 최저가
2억
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
e편한세상금산프라임포레 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    금산동중
    충남 상위 39%
    1.5km
  • S
    금산여고
    충남 상위 4%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금산동중학교
A
상위 39%
1.5km
금산여자중학교
A
상위 41%
1.7km
금산여자고등학교
S
상위 4%
1.8km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상금산프라임포레 한눈에 보기

e편한세상금산프라임포레는 금산읍에 위치한 597세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상금산프라임포레 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(고층)입니다.

e편한세상금산프라임포레 25평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금산프라임포레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금산프라임포레 (80m), 금산프라임포레 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한세상금산프라임포레작은도서관 (128m), 삼사랑작은도서관 (712m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금산군반다비체육센터 (991m)이 있습니다.

e편한세상금산프라임포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상금산프라임포레 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 197만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금산프라임포레 단지 정보

세대수
597세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
15~20층
용적률
231%
건폐율
22%
주차
700대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
디엘건설(주)
평형
25·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 197만1억 4,774만
30평2억 5,022만1억 7,558만
33평2억 9,222만1억 9,936만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.03—3층1억 9,500만
2026.09.16—12층2억
2026.09.08106동13층1억 9,500만
2026.09.01—11층2억 2,000만
2026.08.21—11층2억 800만
2026.05.07101동10층2억
2026.04.23102동17층2억 400만
2026.02.09106동17층1억 9,800만
2026.02.05105동15층2억 1,500만
2026.01.24104동15층2억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 33건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.9개월 (금산군 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 90세대남서향26.08.11 30평 10층 2억 7,000만(동 추정)
102동18층 · 76세대남서향26.06.25 30평 7층 2억 5,800만
103동18층 · 90세대남서향26.03.12 33평 8층 3억 800만
104동20층 · 91세대남향26.04.28 30평 16층 2억 4,500만
105동20층 · 110세대남서향26.02.05 25평 15층 2억 1,500만
106동20층 · 110세대남향26.09.08 25평 13층 1억 9,500만
107동16층 · 30세대동향26.02.09 30평 14층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금산동중학교1.5km충남 상위 39%
금산여자중학교1.7km충남 상위 41%
금산여자고등학교1.8km충남 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상금산프라임포레 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상금산프라임포레 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(고층)입니다.
e편한세상금산프라임포레 25평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상금산프라임포레 25평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ylShQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상금산프라임포레 25평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상금산프라임포레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상금산프라임포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상금산프라임포레 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 197만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상금산프라임포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상금산프라임포레에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.9개월이 걸립니다(금산군 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상금산프라임포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.
e편한세상금산프라임포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상금산프라임포레는 금산읍에 위치한 597세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
e편한세상금산프라임포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금산동중학교, 금산여자고등학교가 있습니다.
e편한세상금산프라임포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금산프라임포레 (80m), 금산프라임포레 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한세상금산프라임포레작은도서관 (128m), 삼사랑작은도서관 (712m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금산군반다비체육센터 (991m)이 있습니다.

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