금산읍 낙원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
낙원 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금산동초
    충남 상위 36%
    13분 / 0.7km
  • A
    금산동중
    충남 상위 39%
    1.6km
  • S
    금산여고
    충남 상위 4%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금산동초등학교
A
상위 36%
 13분 / 0.7km
금산고등학교
A
상위 34%
0.9km
금산중학교
B
상위 74%
1.0km
금산여자고등학교
S
상위 4%
1.4km
금산여자중학교
A
상위 41%
1.4km
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거주점수
매우유의
49점
교통
64점
보통
생활
40점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

낙원 한눈에 보기

낙원은 금산읍에 위치한 180세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

낙원 19평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,300만(고층)입니다.

낙원 19평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.8천~6.1천, 중층(4~6층) 6.1천~6.4천, 고층(7~10층) 6.2천~6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금산낙원아파트 (29m), 금산낙원아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피집 (264m), 금산인삼농협하나로마트 (270m)이 있습니다. 교육 시설로는 장원댄스스포츠학원 (297m), 수학의자신감학원 (317m)이 있습니다.

낙원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 낙원 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,243만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

낙원 단지 정보

세대수
180세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
10~10층
용적률
176%
건폐율
36%
주차
130대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영락건설
평형
19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,243만4,969만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일동층거래가
2026.10.14—10층6,600만
2026.08.12201동7층6,050만
2026.07.20101동3층5,400만
2026.07.04201동6층7,000만
2026.05.01201동1층5,600만직거래
2026.04.22101동8층6,000만직거래
2026.04.14101동8층8,000만
2026.04.08201동1층5,300만
2026.03.17101동6층6,600만직거래
2026.01.09101동9층5,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 6,300만 · 중간 6,300만 · 최고 6,300만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (금산군 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 130세대—26.07.20 19평 3층 5,400만
201동10층 · 50세대—26.08.12 19평 7층 6,050만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금산동초등학교666m충남 상위 36%
금산중학교980m충남 상위 74%
금산여자중학교1.4km충남 상위 41%
금산고등학교939m충남 상위 34%
금산여자고등학교1.4km충남 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

낙원 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
낙원 19평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,300만(고층)입니다.
낙원 19평 적정 호가는 얼마인가요?
낙원 19평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.8천~6.1천, 중층(4~6층) 6.1천~6.4천, 고층(7~10층) 6.2천~6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bsDUI?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
낙원 19평 보유세는 얼마인가요?
낙원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 낙원 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,243만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
낙원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
낙원에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(금산군 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
낙원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 4.9천입니다.
낙원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
낙원은 금산읍에 위치한 180세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
낙원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금산동초등학교, 금산동중학교, 금산고등학교가 있습니다.
낙원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금산낙원아파트 (29m), 금산낙원아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피집 (264m), 금산인삼농협하나로마트 (270m)이 있습니다. 교육 시설로는 장원댄스스포츠학원 (297m), 수학의자신감학원 (317m)이 있습니다.

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