금산읍 해맑은 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해맑은
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34평
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매물수
3년
5년
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—
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호재점수
없음
E
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-
택지
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-
교통
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-
기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
해맑은 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금산중앙초
    충남 상위 36%
    13분 / 0.7km
  • A
    금산동중
    충남 상위 39%
    0.3km
  • S
    금산여고
    충남 상위 4%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금산여자고등학교
S
상위 4%
0.1km
금산여자중학교
A
상위 41%
0.2km
금산동중학교
A
상위 39%
0.3km
금산중앙초등학교
A
상위 36%
 13분 / 0.7km
금산고등학교
A
상위 34%
1.0km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
72점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해맑은 한눈에 보기

해맑은은 금산읍에 위치한 74세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

해맑은 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.05.01 계약, 4층)입니다.

해맑은 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~12층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해맑은 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담소담그림이야기미술교습소 (67m), 금산여자고등학교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블리스 (141m), 파스쿠찌 충남금산점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산동중학교 (230m), 아인리 (304m)이 있습니다.

해맑은 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해맑은 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,045만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,159만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해맑은 단지 정보

세대수
74세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
9~12층
용적률
247%
건폐율
31%
주차
90대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신웅진
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 7,159만1억 3,269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.05.01101동4층1억 6,600만
2025.04.01101동2층1억 5,800만
2023.12.10101동2층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 74세대—26.05.01 34평 4층 1억 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금산중앙초등학교671m충남 상위 36%
금산여자중학교164m충남 상위 41%
금산동중학교283m충남 상위 39%
금산여자고등학교123m충남 상위 4%
금산고등학교1.0km충남 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해맑은 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해맑은 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.05.01 계약, 4층)입니다.
해맑은 34평 적정 호가는 얼마인가요?
해맑은 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~12층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cYegt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해맑은 34평 보유세는 얼마인가요?
해맑은 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해맑은 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해맑은 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,045만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,159만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해맑은 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
해맑은 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해맑은은 금산읍에 위치한 74세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
해맑은 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금산중앙초등학교, 금산동중학교, 금산고등학교가 있습니다.
해맑은 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도담소담그림이야기미술교습소 (67m), 금산여자고등학교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블리스 (141m), 파스쿠찌 충남금산점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산동중학교 (230m), 아인리 (304m)이 있습니다.

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