수성동1가 더샵수성오클레어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
3억 1,800
3층
매물 최저가
2억 9,800
2층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발수성1지구87m
- B재건축삼환, 삼익, 새한170m
- B재건축중동희망지구313m
- B재개발봉덕1동 우리465m
- B재건축남봉덕736m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
더샵수성오클레어 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대구동성초대구 상위 54%12분 / 0.6km
S신명여중대구 상위 18%1.0km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
59점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.수성동1가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.대구 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
수성동1가 더샵수성오클레어는 303세대(2023.10 입주), 20평 최근 실거래 3억 1,800만(2026.07.11, 3층) — 2026.10.30 기준.
더샵수성오클레어 단지 정보
- 세대수
- 303세대
- 입주
- 2023.10 (4년차)
- 층수
- 11~19층
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 399대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 20·33평
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 106동 | 3층 | 3억 1,800만 |
| 2026.01.31 | 106동 | 2층 | 2억 9,700만 |
| 2025.12.14 | 106동 | 13층 | 3억 5,200만 |
| 2025.11.15 | 106동 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2025.11.04 | 106동 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2025.06.23 | 106동 | 15층 | 3억 2,500만 |
| 2025.06.15 | 106동 | 9층 | 3억 2,500만 |
| 2025.04.03 | 106동 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2024.06.15 | — | 13층 | 3억 9,900만직거래 |
| 2023.12.05 | — | 11층 | 3억 5,310만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 20평 매매 매물 13건 · 최저 2억 9,800만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 90개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 12~14층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동로열 | 12층 · 35세대 | — | — |
| 102동동 | 15층 · 30세대 | — | — |
| 103동동 | 19층 · 110세대 | — | 26.05.13 33평 5층 5억 9,500만 |
| 104동동 | 14층 · 24세대 | 남향 | — |
| 105동동 | 16층 · 31세대 | 남향 | — |
| 106동동 | 15층 · 73세대 | — | 26.07.11 20평 3층 3억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동성초등학교 | 586m | 대구 상위 54% |
| 신명여자중학교 | 1.0km | 대구 상위 18% |
| 황금중학교 | 1.1km | 대구 상위 54% |
| 대구남산고등학교 | 959m | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 1.7km | 대구 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 신천이랑 가까워서 좋아요 희망자이 들어오면 동네가 바뀔듯
심난한선탄기술자 · 2025.06