언남동 하마비마을동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하마비마을동부센트레빌
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하마비마을동부센트레빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 48평(전용 38평)
    5억 7100만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
하마비마을동부센트레빌 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    언동초
    경기 상위 18%
    18분 / 0.9km
  • S
    언동중
    경기 상위 10%
    0.8km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 68%
0.7km
S
상위 10%
0.8km
S
상위 22%
0.8km
S
상위 18%
18분 / 0.9km
A
상위 49%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    715m
환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하마비마을동부센트레빌 한눈에 보기

하마비마을동부센트레빌은 언남동에 위치한 418세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

하마비마을동부센트레빌 48평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

하마비마을동부센트레빌 48평(전용 125.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하마비마을동부센트레빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 굿맘언남어린이집 (51m), Olah Art(올라아트)미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은윤의원 (117m), 송마담쌀롱 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌.동일하이빌1차 (136m), 동부센트레빌.동일하이빌1차 (158m)이 있습니다.

하마비마을동부센트레빌 단지 정보

세대수
418세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
15~18층
용적률
196%
건폐율
17%
주차
690대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동부건설 주식회사
평형
34·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 1,408만3억 7,733만
48평6억 6,113만4억 5,075만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%

계약일동층거래가
2026.08.14—2층6억 7,000만
2026.06.19—12층6억 5,500만
2026.06.11101동14층6억 4,500만
2026.06.10106동5층6억 2,500만
2026.05.22102동6층5억 5,000만직거래
2026.05.01106동14층5억 9,900만
2026.04.29—9층6억 4,500만
2026.04.26106동11층6억 4,500만
2026.04.23102동3층6억 5,700만
2026.02.27106동16층6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 6건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열18층 · 99세대남동향26.06.11 48평 14층 6억 4,500만
102동18층 · 68세대남동향26.05.22 48평 6층 5억 5,000만
103동15층 · 30세대남동향26.01.17 48평 8층 5억 8,900만
104동15층 · 30세대남향26.01.29 48평 8층 5억 6,000만
105동18층 · 99세대남동향26.06.24 34평 8층 6억 1,000만
106동16층 · 62세대남동향26.06.10 48평 5층 6억 2,500만
107동15층 · 30세대남동향25.10.25 48평 14층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언동초등학교912m경기 상위 18%
언동중학교807m경기 상위 10%
구성중학교822m경기 상위 22%
구성고등학교695m경기 상위 68%
기흥고등학교1.8km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 상업시설과 인접하여 편리하면서, 조용합니다.

    SKY#105 · 2022.10
  • 상권, 교통, 학교, 환경을 볼 때 아직은 주변보다 평수대비 가격이 저렴한 방어와 상승이 가능한 단지

    울트라맨#686 · 2022.09
  • 바로뒤에 산이 있어서 산책하기 좋아요.

    !!ol!!oOO · 2022.05
  • 언덕이랑 계단이 좀 ㅠ

    독파이트킹 · 2022.04

자주 묻는 질문

하마비마을동부센트레빌 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하마비마을동부센트레빌 48평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
하마비마을동부센트레빌 48평 적정 호가는 얼마인가요?
하마비마을동부센트레빌 48평(전용 125.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하마비마을동부센트레빌 48평 보유세는 얼마인가요?
하마비마을동부센트레빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하마비마을동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다.
하마비마을동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하마비마을동부센트레빌은 언남동에 위치한 418세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
하마비마을동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
하마비마을동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 굿맘언남어린이집 (51m), Olah Art(올라아트)미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은윤의원 (117m), 송마담쌀롱 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌.동일하이빌1차 (136m), 동부센트레빌.동일하이빌1차 (158m)이 있습니다.
하마비마을동부센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 7100만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.
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