하마비마을동부센트레빌은 언남동에 위치한 418세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
하마비마을동부센트레빌 48평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
하마비마을동부센트레빌 48평(전용 125.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하마비마을동부센트레빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 굿맘언남어린이집 (51m), Olah Art(올라아트)미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은윤의원 (117m), 송마담쌀롱 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌.동일하이빌1차 (136m), 동부센트레빌.동일하이빌1차 (158m)이 있습니다.
하마비마을동부센트레빌 단지 정보
세대수
418세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
15~18층
용적률
196%
건폐율
17%
주차
690대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동부건설 주식회사
평형
34·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
6억 1,408만
3억 7,733만
48평
6억 6,113만
4억 5,075만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.14
—
2층
6억 7,000만
2026.06.19
—
12층
6억 5,500만
2026.06.11
101동
14층
6억 4,500만
2026.06.10
106동
5층
6억 2,500만
2026.05.22
102동
6층
5억 5,000만직거래
2026.05.01
106동
14층
5억 9,900만
2026.04.29
—
9층
6억 4,500만
2026.04.26
106동
11층
6억 4,500만
2026.04.23
102동
3층
6억 5,700만
2026.02.27
106동
16층
6억 6,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
48평 매매 매물 6건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
상권, 교통, 학교, 환경을 볼 때 아직은 주변보다 평수대비 가격이 저렴한 방어와 상승이 가능한 단지
울트라맨#686 · 2022.09
바로뒤에 산이 있어서 산책하기 좋아요.
!!ol!!oOO · 2022.05
언덕이랑 계단이 좀 ㅠ
독파이트킹 · 2022.04
자주 묻는 질문
하마비마을동부센트레빌 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하마비마을동부센트레빌 48평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
하마비마을동부센트레빌 48평 적정 호가는 얼마인가요?
하마비마을동부센트레빌 48평(전용 125.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하마비마을동부센트레빌 48평 보유세는 얼마인가요?
하마비마을동부센트레빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하마비마을동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다.
하마비마을동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하마비마을동부센트레빌은 언남동에 위치한 418세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
하마비마을동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
하마비마을동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 굿맘언남어린이집 (51m), Olah Art(올라아트)미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은윤의원 (117m), 송마담쌀롱 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌.동일하이빌1차 (136m), 동부센트레빌.동일하이빌1차 (158m)이 있습니다.
하마비마을동부센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 7100만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.
상업시설과 인접하여 편리하면서, 조용합니다.
SKY#105 · 2022.10상권, 교통, 학교, 환경을 볼 때 아직은 주변보다 평수대비 가격이 저렴한 방어와 상승이 가능한 단지
울트라맨#686 · 2022.09바로뒤에 산이 있어서 산책하기 좋아요.
!!ol!!oOO · 2022.05언덕이랑 계단이 좀 ㅠ
독파이트킹 · 2022.04