돈암동 돈암해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축정릉7 주택재건축정비사업 조합479m
- S철도신정릉역(GTX-E)594m
- S지하철정릉역(강북횡단선)612m
- B재개발길음5재정비촉진구역691m
- A재개발성북제1구역주택재개발정비사업725m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울정덕초서울 상위 26%3분 / 0.2km
S길음중서울 상위 5%1.8km
A경동고서울 상위 45%1.3km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 26% | 3분 / 0.2km | |
B 상위 62% | 0.6km | |
S 상위 7% | 0.7km | |
B 상위 53% | 0.8km | |
S 상위 17% | 0.9km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
돈암동 돈암해피트리는 192세대(2013.01 입주), 52평 최근 실거래 12억 5,000만(2026.10.22, 10층), 매매 시세 11억 8,317만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 9,563만 — 2026-11-02 기준.
돈암해피트리 단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 입주
- 2013.01 (14년차)
- 층수
- 10~11층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 319대 (세대당 1.66대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신화종합건설
- 평형
- 33·46·48·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 9억 5,296만 | 5억 8,882만 |
| 46평 | 10억 6,402만 | 5억 6,138만 |
| 48평 | 10억 8,762만 | 7억 2,097만 |
| 52평 | 11억 8,317만 | 6억 8,844만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
52평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.06.23 | 105동 | 10층 | 12억 4,000만 |
| 2026.03.13 | 105동 | 3층 | 10억 5,000만 |
| 2025.07.14 | 104동 | 9층 | 11억 5,000만 |
| 2025.02.08 | 106동 | 1층 | 9억 8,000만 |
| 2024.10.24 | 106동 | 7층 | 11억 5,000만 |
| 2024.02.03 | 106동 | 9층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 4건 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 32세대 | 남향 | 26.02.13 33평 10층 9억 3,000만 |
| 102동 | 11층 · 32세대 | — | 25.07.15 33평 11층 8억 2,500만 |
| 103동 | 11층 · 32세대 | — | 26.04.10 33평 10층 9억 4,000만 |
| 104동 | 11층 · 33세대 | — | 26.03.03 48평 2층 9억 9,500만 |
| 105동 | 11층 · 31세대 | — | 26.06.23 52평 10층 12억 4,000만 |
| 106동 | 11층 · 32세대 | — | 25.02.08 52평 1층 9억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울정덕초등학교 | 169m | 서울 상위 26% |
| 동구여자중학교 | 555m | 서울 상위 62% |
| 고명중학교 | 699m | 서울 상위 7% |
| 홍익대학교사범대학부속고등학교 | 804m | 서울 상위 53% |
| 성신여자고등학교 | 1.0km | 서울 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 돈암동 아파트 비교
돈암해피트리는 돈암동 아파트 17곳 중 평당 시세 11위(평당 2,887만원)입니다. 돈암동에서 가장 비싼 아파트는 길음역금호어울림센터힐(평당 4,985만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 길음역금호어울림센터힐 | 490 | 11년 | 4,985만 |
| 2위 | 돈암힐스테이트 | 200 | 20년 | 4,235만 |
| 3위 | 돈암브라운스톤 | 1,074 | 23년 | 4,125만 |
| 4위 | 돈암코오롱하늘채 | 629 | 11년 | 4,081만 |
| 5위 | 범양 | 499 | 29년 | 3,511만 |
| 6위 | 돈암삼성 | 1,278 | 28년 | 3,312만 |
| 7위 | 동부센트레빌 | 540 | 24년 | 3,237만 |
| 8위 | 돈암현대 | 619 | 36년 | 3,128만 |
| 9위 | 돈암더샵 | 339 | 21년 | 3,081만 |
| 10위 | 일신건영휴먼빌 | 689 | 22년 | 3,052만 |
| 11위 | 돈암해피트리 | 192 | 14년 | 2,887만 |
| 12위 | 돈암풍림 | 460 | 28년 | 2,772만 |
| 13위 | 동소문현대 | 141 | 33년 | 2,559만 |
| 14위 | 한신,한진 | 4,509 | 29년 | 2,454만 |
| 15위 | 현대저층 | 203 | 46년 | 2,370만 |
| 16위 | 성일우리미 | 79 | 23년 | 2,339만 |
| 17위 | 돈암대성유니드 | 81 | 18년 | 2,249만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
돈암해피트리 시세 10년 흐름
돈암해피트리 52평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 6,994만원에서 2026년 11월 11억 8,317만원으로 10년간 +76.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 12억 7,330만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +7.2%, 5년 -7.1%, 전세가율 58.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
분리수거를 매일 할수 있어서 너무 좋습니다
그랜다이져0 · 2025.10