세원테마빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

세원테마빌 31평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wpxQS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원테마빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세원테마빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세원테마빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

세원테마빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증안초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

복대동 세원테마빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원테마빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세원테마빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
증안초
충북 상위 2%
5분 / 0.2km
S
경덕중
충북 상위 3%
2.0km
S
흥덕고
충북 상위 13%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
복대중학교	A 상위 25%	0.1km
증안초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.2km
흥덕고등학교	S 상위 13%	0.3km
솔밭중학교	S 상위 4%	0.7km
서원중학교	S 상위 24%	0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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세원테마빌 한눈에 보기

세원테마빌은 복대동에 위치한 388세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

세원테마빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

세원테마빌 31평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원테마빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베토벤음악학원 (112m), 영인수학교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하삼일아파트 (116m), 서청주파크자이아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 믿음치과의원 (138m), 아느칸 (142m)이 있습니다.

세원테마빌 단지 정보

세대수: 388세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 10~12층
용적률: 212%
건폐율: 25%
주차: 416대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)세원엔지니어링
평형: 31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 3,641만	1억 9,857만
35평	2억 7,247만	2억 2,252만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	203동	7층	2억 4,000만
2026.07.10	203동	7층	2억 2,800만
2026.04.22	201동	7층	2억 4,000만
2026.02.22	201동	10층	2억 4,600만
2026.02.06	201동	10층	2억 2,000만
2026.01.24	201동	3층	2억 4,000만
2026.01.10	204동	12층	2억 4,000만
2025.12.22	201동	10층	2억 4,500만
2025.11.30	203동	11층	2억 2,300만
2025.11.14	201동	5층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 96세대	남향	26.04.22 31평 7층 2억 4,000만
202동	12층 · 48세대	남향	25.07.18 31평 2층 2억 3,500만
203동	12층 · 96세대	남동향	26.07.23 31평 7층 2억 4,000만
204동	12층 · 48세대	남동향	26.01.10 31평 12층 2억 4,000만
205동	10층 · 60세대	남향	26.06.13 35평 7층 2억 8,000만
206동	10층 · 40세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증안초등학교	249m	충북 상위 2%
복대중학교	142m	충북 상위 25%
솔밭중학교	706m	충북 상위 4%
흥덕고등학교	254m	충북 상위 13%
충북대학교사범대학부설고등학교	1.8km	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원테마빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원테마빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
세원테마빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원테마빌 31평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wpxQS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원테마빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 세원테마빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원테마빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세원테마빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세원테마빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
세원테마빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원테마빌은 복대동에 위치한 388세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
세원테마빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증안초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
세원테마빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베토벤음악학원 (112m), 영인수학교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하삼일아파트 (116m), 서청주파크자이아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 믿음치과의원 (138m), 아느칸 (142m)이 있습니다.

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