조흥 34평 적정 호가는 얼마인가요?

조흥 34평(전용 97.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.2억, 중층(2~3층) 4.3억~4.5억, 고층(4~5층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wSYfU?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

조흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

조흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

동춘동 조흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조흥

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

조흥 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천청량초
인천 상위 37%
9분 / 0.4km
S
연성중
인천 상위 23%
0.8km
S
인천대건고
인천 상위 22%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연수여자고등학교	A 상위 39%	0.3km
인천청량초등학교	A 상위 37%	9분 / 0.4km
청량중학교	A 상위 27%	0.5km
청학중학교	C 상위 90%	0.5km
연성중학교	S 상위 23%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

63점

보통

생활

57점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

조흥 한눈에 보기

조흥은 동춘동에 위치한 97세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

조흥 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

조흥 34평(전용 97.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.2억, 중층(2~3층) 4.3억~4.5억, 고층(4~5층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조흥 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 산자락에 (65m), 숲카페 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 예일어린이집 (128m), 하은어린이집 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도요양원 (343m), 연수여자고등학교 (353m)이 있습니다.

조흥 단지 정보

세대수: 97세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 4~5층
용적률: 109%
건폐율: 28%
주차: 119대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 조흥건설산업
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 3,306만	2억 4,926만
35평	3억 3,074만	2억 4,886만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	4층	3억 5,500만
2026.05.18	102동	4층	3억직거래
2024.06.03	102동	4층	2억 9,000만직거래
2024.02.05	103동	4층	3억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 38세대	남향	25.06.12 35평 1층 2억 6,000만
102동	5층 · 39세대	남향	26.05.18 34평 4층 3억
103동	5층 · 20세대	남향	24.02.05 34평 4층 3억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천청량초등학교	439m	인천 상위 37%
청량중학교	455m	인천 상위 27%
청학중학교	503m	인천 상위 90%
연수여자고등학교	326m	인천 상위 39%
연수고등학교	864m	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

조흥 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 조흥 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.
조흥 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 조흥 34평(전용 97.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.2억, 중층(2~3층) 4.3억~4.5억, 고층(4~5층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wSYfU?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조흥 34평 보유세는 얼마인가요?: 조흥 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
조흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 조흥은 동춘동에 위치한 97세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
조흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
조흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 산자락에 (65m), 숲카페 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 예일어린이집 (128m), 하은어린이집 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도요양원 (343m), 연수여자고등학교 (353m)이 있습니다.

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