행신동 행신SKVIEW1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행신SKVIEW1차 한눈에 보기

행신SKVIEW1차는 행신동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

행신SKVIEW1차 45평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(2층)입니다.

행신SKVIEW1차 45평(전용 128.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.8억, 중층(8~15층) 6.8억~7억, 고층(16~23층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 임마누엘몬테소리 어린이집 (44m), 벨칸토음악학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘터마을2단지.신능중학교 (71m), 샘터마을2단지.신능중학교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페온유 (121m), 윌커피로스터스 2호점 (141m)이 있습니다.

행신SKVIEW1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 행신SKVIEW1차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,035만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,910만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고 다 근처에있고, 교통 편리하고 무엇보다 아파트 내부구조가 정말 잘 빠졌습니다. 서비스 공간이 넉넉하여 살기 좋네요 거실에서 북한산 시원하게 보이고 주방쪽에서 한강이 아주 찔끔?보입니다^^

  진솔한랏셀편직원 · 2026.02

• 서울로 가는 버스노선이 많아 이동이 쉽습니다

  이희정#453 · 2023.03

• 조용하고 살기 좋아요~ 서울 나가기도 좋구요

  빠야 · 2022.03

자주 묻는 질문

행신SKVIEW1차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

행신SKVIEW1차 45평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(2층)입니다.

행신SKVIEW1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

행신SKVIEW1차 45평(전용 128.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.8억, 중층(8~15층) 6.8억~7억, 고층(16~23층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uyjoa?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW1차 45평 보유세는 얼마인가요?

행신SKVIEW1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

행신SKVIEW1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 행신SKVIEW1차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,035만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,910만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행신SKVIEW1차에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행신SKVIEW1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역이 하나 더 생기는 자리, 사방이 정비구역인 벨트, 네 평형 모두 손바뀜이고, 남은 숙제는 착공 전까지는 기대값, 밤 10시 이후의 동선, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uyjoa?section=reason 에 있습니다.

행신SKVIEW1차는 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

행신SKVIEW1차는 행신동 아파트 42곳 중 평당 시세 5위(평당 1,942만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

행신SKVIEW1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 행신SKVIEW1차의 라이벌 단지는 서정센텀퍼스티지(행신동, 545세대, 2008년 입주), 행신SKVIEW3차(행신동, 574세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 행신SKVIEW3차 6억 9,500만원, 행신SKVIEW1차 6억 1,000만원, 서정센텀퍼스티지 5억 9,300만원으로 행신SKVIEW1차가 행신SKVIEW3차보다 12.2% 낮았고, 2017년 이후 서정센텀퍼스티지와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

행신SKVIEW1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

행신SKVIEW1차 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,459만원에서 2026년 10월 6억 7,910만원으로 10년간 +46.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 5,667만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.6%, 5년 -20.1%, 전세가율 75.8%.

행신SKVIEW1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5.1억입니다.

행신SKVIEW1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

행신SKVIEW1차는 행신동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

행신SKVIEW1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신SKVIEW1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 임마누엘몬테소리 어린이집 (44m), 벨칸토음악학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘터마을2단지.신능중학교 (71m), 샘터마을2단지.신능중학교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페온유 (121m), 윌커피로스터스 2호점 (141m)이 있습니다.

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