삼성동 솔랑마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔랑마을
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솔랑마을

삼성동 · 253세대 · 2000.01(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 5,600
14층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    삼성7구역
    145m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    349m
  • A
    재개발
    삼성5구역
    434m
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    478m
  • A
    재건축
    홍도2구역
    617m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
솔랑마을 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전현암초
    대전 상위 88%
    6분 / 0.3km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전현암초등학교
C
상위 88%
 6분 / 0.3km
보문고등학교
A
상위 38%
0.7km
보문중학교
A
상위 45%
0.8km
대전중앙고등학교
S
상위 18%
0.9km
한밭중학교
C
상위 94%
1.0km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성동 솔랑마을은 253세대(2000.01 입주), 23평 최근 실거래 1억 5,600만(2026.10.08, 14층), 매매 시세 1억 5,329만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,374만 — 2026-11-06 기준.

솔랑마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

솔랑마을 한눈에 보기

솔랑마을은 삼성동에 위치한 253세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

솔랑마을 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,600만(2026.10.08 계약, 14층)입니다.

솔랑마을 23평(전용 59.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

솔랑마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이비시스템기술학원 (83m), 윤선생우리집앞영어교실한밭자이영어교습소 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔랑마을아파트 (96m), 솔랑마을아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피프렌드 (178m), 까르페디엠 대전본점 (202m)이 있습니다.

솔랑마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 솔랑마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,329만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

솔랑마을 단지 정보

세대수
253세대
입주
2000.01 (27년차)
층수
11~20층
용적률
302%
건폐율
26%
주차
193대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
23·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,329만1억 3,159만
32평2억 1,125만1억 7,323만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일동층거래가
2026.10.08102동14층1억 5,600만
2026.08.28103동18층1억 5,000만
2026.05.04102동13층1억 5,000만
2026.04.14103동9층1억 5,000만
2026.01.13103동1층1억 6,000만
2025.12.06103동12층1억 7,000만
2025.10.11102동17층1억 9,000만
2025.09.14103동7층1억 5,500만
2025.02.04103동11층1억 5,700만
2025.02.04103동12층1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

솔랑마을 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
솔랑마을 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 25세대남서향26.08.04 33평 8층 2억 1,000만
102동18층 · 108세대남서향26.10.08 23평 14층 1억 5,600만
103동20층 · 120세대남서향26.08.28 23평 18층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전현암초등학교295m대전 상위 88%
보문중학교769m대전 상위 45%
한밭중학교960m대전 상위 94%
보문고등학교687m대전 상위 38%
대전중앙고등학교934m대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 삼성동 아파트 비교

솔랑마을은 삼성동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 666만원)입니다. 삼성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전역센텀비스타(주상복합)(평당 1,357만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상대전역센텀비스타(주상복합)4001년1,357만
2위대전역대라수어썸브릿지2차(주)1413년1,112만
3위대전역대라수어썸브릿지1차(주)1413년1,101만
4위한밭자이1,06321년1,040만
5위주공삼성타운61320년804만
6위삼성8550년750만
7위빌라맨션12047년691만
8위솔랑마을25327년666만
9위맑은미소11221년625만
10위한밭맨션4044년379만
11위대청9042년349만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

솔랑마을 시세 10년 흐름

솔랑마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,533만원에서 2026년 11월 1억 5,329만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 87만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -17.3%, 5년 -19.4%, 전세가율 85.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

솔랑마을 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
솔랑마을 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,600만(2026.10.08 계약, 14층)입니다.
솔랑마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?
솔랑마을 23평(전용 59.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tdBjV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
솔랑마을 23평 보유세는 얼마인가요?
솔랑마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
솔랑마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 솔랑마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,329만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
솔랑마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
솔랑마을에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
솔랑마을은 삼성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
솔랑마을은 삼성동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 666만원)입니다. 삼성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전역센텀비스타(주상복합)(평당 1,357만원)입니다.
솔랑마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
솔랑마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,533만원에서 2026년 11월 1억 5,329만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 87만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -17.3%, 5년 -19.4%, 전세가율 85.8%.
솔랑마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
솔랑마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
솔랑마을은 삼성동에 위치한 253세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
솔랑마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전현암초등학교, 대전대성중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
솔랑마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이비시스템기술학원 (83m), 윤선생우리집앞영어교실한밭자이영어교습소 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔랑마을아파트 (96m), 솔랑마을아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피프렌드 (178m), 까르페디엠 대전본점 (202m)이 있습니다.

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