신용동 힐스테이트신용더리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
첨단 옆에 새로 선 1,647세대
오를 이유 3
1북구에 흔치 않은 신축 대단지
2024년 준공 1,647세대 19개동. 세대당 주차 1.55대, 용적률 201%로 여유 있는 배치.
1,647세대 19개동세대당 주차 1.55대
2손바뀜이 붙은 신축
33평 최고 6.5억. 연간 거래가 2025년 17건에서 2026년 59건으로 크게 늘어남.
33평 최고 6.5억2026년 거래 59건
3연구개발특구 313m 배후
남면 연구개발특구가 313m. 첨단3지구 AI 융복합지구 지정으로 배후 일자리가 커지는 자리.
연구개발특구 313m첨단3지구 AI 융복합지구
남은 숙제 3
1지하주차장 물 관리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인
입주 시작
용두2초 개교
AI영재고 개교
2호선 신용역 개통
지금 여기 · 입주 시작 · 2024.04
다음 이벤트 · 용두2초 개교육교로 통학로가 이어지면 어린 자녀를 둔 실거주 수요가 먼저 붙고 전세 회전도 빨라짐.
역세권 신축에 AI 산단 배후까지 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트신용더리버 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S용두초전남광주 상위 24%12분 / 0.6km
A지산중전남광주 상위 36%1.4km
B빛고을고전남광주 상위 72%1.0km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시힐스테이트신용더리버0m
- A산업단지남면 연구개발특구313m
환경거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
60점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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이사온지 8개월이네요. 현대건설에서 지은 지주택아파트이고 아직 상가는 입주못한 상태이지만 아파트 자체는 아주 좋습니다. 층간소음이 거의없고 단지내 조경이 리조트처럼 아름답습니다. 강변옆이라 자연이주는 아름다움을 느낄수있고 조용합니다. 33평B타입에 살고 있어 마치 40평 느낌입니다. 이보다 더 좋은 조건의 아파트는 찾기가힘들것같아 이사는 당분간 안할생각입니다. 주변인프라가 조금 아쉽지만 시간이 지나면 나아지겠지요. 벌써 식당,베이커리 들어오네요
한랭한단판접착원 · 2025.02