광주첨단2지구호반베르디움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 건국초등학교, 지산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.

신용동 광주첨단2지구호반베르디움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주첨단2지구호반베르디움1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
건국초
전남광주 상위 36%
6분 / 0.3km
A
지산중
전남광주 상위 36%
1.8km
B
빛고을고
전남광주 상위 72%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
빛고을고등학교	B 상위 72%	0.1km
신용중학교	A 상위 37%	0.2km
건국초등학교	A 상위 36%	6분 / 0.3km
용두중학교	A 상위 38%	1.2km
지산중학교	A 상위 36%	1.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
299m
B
도시

힐스테이트신용더리버
433m
B
공사

연제동 1012
942m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광주첨단2지구호반베르디움1단지 한눈에 보기

광주첨단2지구호반베르디움1단지는 신용동에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.08.30 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(12층)입니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신용중입구 (98m), 신용중입구 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 신용작은도서관 (135m), 빛고을고등학교 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예쁜미소치과의원 (194m), 새콤달콤이카페 (206m)이 있습니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지 단지 정보

세대수: 635세대
입주: 2014.02 (13년차)
층수: 15~25층
용적률: 178%
건폐율: 14%
주차: 777대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 6,340만	3억 3,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	15층	4억 7,500만
2026.08.30	—	2층	4억 4,500만
2026.08.18	104동	20층	4억직거래
2026.07.03	—	10층	5억 400만
2026.06.23	101동	14층	4억 9,000만
2026.06.19	—	19층	5억 1,000만
2026.06.11	—	5층	4억 7,400만
2026.05.23	101동	5층	4억 7,500만
2026.05.23	—	8층	4억 6,500만
2026.04.30	108동	1층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 34건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 103동
선호 층 20~24층
향 남향 4개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 65세대	남향	26.06.23 34평 14층 4억 9,000만
102동로열	20층 · 75세대	남향	26.03.18 34평 2층 4억 4,500만
103동로열	19층 · 38세대	남향	26.02.21 34평 19층 5억 9,800만
104동	25층 · 89세대	남서향	26.08.18 34평 20층 4억
105동	25층 · 70세대	남동향	26.01.26 34평 11층 4억 8,300만
106동	25층 · 74세대	남동향	25.12.13 34평 24층 5억 2,500만
107동	20층 · 79세대	남동향	26.08.30 34평 2층 4억 4,500만(동 추정)
108동	23층 · 46세대	남동향	26.04.30 34평 1층 4억 2,000만
109동	25층 · 99세대	남향	25.12.05 34평 10층 4억 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
건국초등학교	310m	전남광주 상위 36%
신용중학교	203m	전남광주 상위 37%
용두중학교	1.2km	전남광주 상위 38%
빛고을고등학교	143m	전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처 유치원, 초등학교 있어서 살기 좋습니다~~
송민오 · 2022.04
단지 바로옆 광주 지하철2호선 2025년개통예정
카나쿠마리 · 2021.05

자주 묻는 질문

광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.08.30 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(12층)입니다.
광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 광주첨단2지구호반베르디움1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주첨단2지구호반베르디움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
광주첨단2지구호반베르디움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주첨단2지구호반베르디움1단지는 신용동에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
광주첨단2지구호반베르디움1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 건국초등학교, 지산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
광주첨단2지구호반베르디움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신용중입구 (98m), 신용중입구 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 신용작은도서관 (135m), 빛고을고등학교 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예쁜미소치과의원 (194m), 새콤달콤이카페 (206m)이 있습니다.

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