신용동 힐스테이트신용더리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신용동 힐스테이트신용더리버는 1,647세대(2024.04 입주), 33평 최근 실거래 5억 6,500만(2026.11.07, 12층), 매매 시세 5억 5,989만 — 2026.11.13 기준.
힐스테이트신용더리버 단지 정보
- 세대수
- 1,647세대
- 입주
- 2024.04 (3년차)
- 층수
- 14~29층
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 2,554대 (세대당 1.55대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 29·33·40·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 5,989만 | 3억 3,842만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 76건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 12층 | 5억 6,500만 |
| 2026.11.07 | — | 26층 | 5억 6,000만 |
| 2026.11.05 | 119동 | 19층 | 5억 9,500만직거래 |
| 2026.11.01 | — | 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.26 | 116동 | 12층 | 4억 6,000만직거래 |
| 2026.10.18 | 112동 | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.18 | 106동 | 12층 | 6억직거래 |
| 2026.10.16 | 117동 | 3층 | 3억 1,000만직거래 |
| 2026.10.16 | — | 4층 | 5억 7,500만 |
| 2026.09.21 | 111동 | 21층 | 6억직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 145건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 167건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동동, 111동동, 116동동, 102동동
- 선호 층 22~26층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 19층 · 53세대 | — | 26.11.02 29평 15층 4억 5,000만(동 추정) |
| 102동동로열 | 17층 · 58세대 | — | 26.09.17 33평 8층 5억 8,500만(동 추정) |
| 103동동 | 28층 · 54세대 | — | 26.07.16 33평 24층 5억 9,500만 |
| 104동동 | 26층 · 95세대 | — | 26.08.13 33평 13층 4억 6,000만 |
| 105동동 | 24층 · 89세대 | — | 26.09.13 33평 7층 5억 6,500만(동 추정) |
| 106동동 | 29층 · 103세대 | — | 26.11.07 33평 26층 5억 6,000만(동 추정) |
| 107동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.09.02 33평 24층 5억 8,400만(동 추정) |
| 108동동 | 27층 · 102세대 | — | 26.08.04 33평 20층 6억 |
| 109동동 | 16층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 110동동로열 | 16층 · 45세대 | — | 26.09.11 29평 2층 4억 500만 |
나머지 9개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동로열 | 27층 · 102세대 | — | 26.09.21 33평 21층 6억 |
| 112동동 | 28층 · 106세대 | — | 26.10.18 33평 11층 5억 5,000만 |
| 113동동 | 27층 · 107세대 | — | 26.07.17 33평 6층 5억 5,000만 |
| 114동동 | 28층 · 108세대 | — | 26.11.07 33평 12층 5억 6,500만(동 추정) |
| 115동동 | 29층 · 112세대 | — | 26.09.10 33평 13층 5억 6,000만 |
| 116동동로열 | 27층 · 75세대 | — | 26.10.26 33평 12층 4억 6,000만 |
| 117동동 | 29층 · 108세대 | — | 26.10.16 33평 3층 3억 1,000만 |
| 118동동 | 28층 · 106세대 | — | 26.06.22 33평 15층 6억 |
| 119동동 | 21층 · 80세대 | — | 26.11.05 33평 19층 5억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용두초등학교 | 587m | 전남광주 상위 24% |
| 용두중학교 | 859m | 전남광주 상위 38% |
| 신용중학교 | 992m | 전남광주 상위 37% |
| 빛고을고등학교 | 953m | 전남광주 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신용동 아파트 비교
힐스테이트신용더리버는 신용동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,696만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트신용더리버 | 1,647 | 3년 | 1,696만 |
| 2위 | 제일풍경채리버파크 | 613 | 13년 | 1,578만 |
| 3위 | 첨단2지구중흥S-클래스 | 784 | 12년 | 1,520만 |
| 4위 | 호반베르디움2단지 | 728 | 14년 | 1,488만 |
| 5위 | 한양수자인리버뷰 | 1,254 | 13년 | 1,415만 |
| 6위 | 광주첨단2지구호반베르디움1단지 | 635 | 13년 | 1,369만 |
| 7위 | 첨단자이2단지 | 546 | 15년 | 1,231만 |
| 8위 | 첨단자이1단지 | 594 | 17년 | 1,182만 |
| 9위 | 광주첨단2지구사랑으로부영 | 1,772 | 14년 | 965만 |
| 10위 | 용두주공 | 1,795 | 29년 | 617만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트신용더리버 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트신용더리버의 라이벌 단지는 호반베르디움2단지(신용동, 728세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트신용더리버 5억 6,500만원, 호반베르디움2단지 5억 400만원으로 힐스테이트신용더리버가 12.1% 앞섰고, 2017년 이후 호반베르디움2단지와의 반기 맞대결은 3승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트신용더리버 | 호반베르디움2단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 1,000만 | 5억 2,850만 |
| 24년 하반기 | 3억 7,200만 | 5억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,000만 | 5억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 2,500만 | 5억 1,800만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,800만 | 5억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,500만 | 5억 400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
북구 아파트 경매 물건
힐스테이트신용더리버 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 175건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이사온지 8개월이네요. 현대건설에서 지은 지주택아파트이고 아직 상가는 입주못한 상태이지만 아파트 자체는 아주 좋습니다. 층간소음이 거의없고 단지내 조경이 리조트처럼 아름답습니다. 강변옆이라 자연이주는 아름다움을 느낄수있고 조용합니다. 33평B타입에 살고 있어 마치 40평 느낌입니다. 이보다 더 좋은 조건의 아파트는 찾기가힘들것같아 이사는 당분간 안할생각입니다. 주변인프라가 조금 아쉽지만 시간이 지나면 나아지겠지요. 벌써 식당,베이커리 들어오네요
한랭한단판접착원 · 2025.02