별내동 남양주별내아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남양주별내아이파크는 별내동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다.
인근 학군으로는 남양주덕송초등학교, 별가람중학교, 별가람고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 189%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교통 시설로는 현대아이파크1차후문 (126m), 현대아이파크1차 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹나라어린이집 (171m), 큰별아이파크어린이집 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페느와르 (204m), 카페파즈 (414m)이 있습니다.
- 남양주별내아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다.
- 남양주별내아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 남양주별내아이파크는 별내동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
- 남양주별내아이파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 남양주덕송초등학교, 별가람중학교, 별가람고등학교가 있습니다.
- 남양주별내아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 현대아이파크1차후문 (126m), 현대아이파크1차 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹나라어린이집 (171m), 큰별아이파크어린이집 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페느와르 (204m), 카페파즈 (414m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
51평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
불암산 담장에 붙은 중대형 753세대
오를 이유 3
1별내에서 드문 중대형 대단지
39·45·51평 위주 753세대 13개 동. 용적률 189라 동간 거리가 넓고 거실에서 불암산 정상이 들어옴.
753세대 13개 동용적률 189
2대형인데 두꺼운 손바뀜
39평 연 17건, 45평 연 16건. 중대형 위주 단지에서 보기 드문 거래 체력.
39평 연 17건45평 연 16건
3지하철 두 노선을 이미 확보
별가람역까지 평지 일직선 도보 7~10분, 별내역에서 잠실 직결. 세대당 주차 1.78대의 여유는 덤.
별가람역 도보 7~10분세대당 주차 1.78대
신축은 인테리어로 커버되지만 이 쾌적함은 새로 짓기 어렵다
남은 숙제 3
1역까지 걷는 10분
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
별가람역 개통
별내역 개통
4·8호선 환승 연결
GTX-B 별내역 정차
왕숙신도시 개발
지금 여기 · 별내역 개통
다음 이벤트 · 4·8호선 환승 연결두 역이 이어지면 도보 부담이 줄고, 4·8호선을 함께 쓰는 단지로 값이 다시 매겨짐.
4·8호선에 GTX까지 겹치는 별내 중심 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남양주별내아이파크 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액97,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A남양주덕송초경기 상위 34%18분 / 0.9km
S별가람중경기 상위 14%0.5km
C별가람고경기 상위 78%0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
69점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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