서교동 서교삼익플라주1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서교삼익플라주1차
서교삼익플라주1차
서교삼익플라주1차

서교삼익플라주1차

서교동 · 48세대 · 2007.12(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
9억 6,000
9층
매물 최저가
10억
8층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    숙박시설
    632m
  • S
    지하철
    홍대입구역(원종홍대선)
    686m
  • B
    도시
    청년주택
    726m
  • C
    공사
    연남동 227-15
    936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서교삼익플라주1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액96,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울서교초
    서울 상위 73%
    14분 / 0.7km
  • B
    경성중
    서울 상위 58%
    0.7km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
0.5km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
0.5km
경성고등학교
A
상위 48%
0.6km
경성중학교
B
상위 58%
0.7km
서울서교초등학교
B
상위 73%
 14분 / 0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
76점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서교동 서교삼익플라주1차는 48세대(2007.12 입주), 30평 최근 실거래 9억 6,000만(2026.03.24, 9층), 매매 시세 10억 3,751만 — 2026.11.06 기준.

서교삼익플라주1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서교삼익플라주1차 한눈에 보기

서교삼익플라주1차는 서교동에 위치한 48세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

서교삼익플라주1차 30평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.03.24 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 10억(8층)입니다.

서교삼익플라주1차 30평(전용 82.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 9.4억~9.7억, 중층(4~6층) 9.7억~10억, 고층(7~10층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서교삼익플라주1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서교치과의원 (31m), 아일라 서교 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울도시가스마포사옥 (36m), 신한은행서교동금융센터점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 희문음악학원 (59m), 후마니타스아카데미학원 (81m)이 있습니다.

서교삼익플라주1차 단지 정보

세대수
48세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
10~10층
용적률
247%
건폐율
33%
주차
54대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익산업개발(주)
평형
28·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평10억 4,508만6억 3,657만
29평10억 722만6억 804만
30평10억 3,751만6억 4,681만
31평10억 233만6억 3,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일동층거래가
2026.03.241동9층9억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서교삼익플라주1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
서교삼익플라주1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 48세대—26.03.24 30평 9층 9억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서교초등학교684m서울 상위 73%
홍익대학교사범대학부속여자중학교451m서울 상위 82%
경성중학교678m서울 상위 58%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교541m서울 상위 62%
경성고등학교644m서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서교동 아파트 비교

서교삼익플라주1차는 서교동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 3,458만원)입니다. 서교동에서 가장 비싼 아파트는 메세나폴리스(평당 4,707만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위메세나폴리스61715년4,707만
2위서교푸르지오13623년3,568만
3위서교대아4430년3,509만
4위서교삼익플라주1차4820년3,458만
5위기정메이3023년3,048만
6위서교대우미래사랑36622년2,378만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서교삼익플라주1차 시세 10년 흐름

서교삼익플라주1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,901만원에서 2026년 11월 10억 3,751만원으로 10년간 +112.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 4,954만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +27.2%, 5년 +9.3%, 전세가율 62.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

서교삼익플라주1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서교삼익플라주1차 30평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.03.24 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 10억(8층)입니다.
서교삼익플라주1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
서교삼익플라주1차 30평(전용 82.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 9.4억~9.7억, 중층(4~6층) 9.7억~10억, 고층(7~10층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rWDuV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서교삼익플라주1차 30평 보유세는 얼마인가요?
서교삼익플라주1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서교삼익플라주1차는 서교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서교삼익플라주1차는 서교동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 3,458만원)입니다. 서교동에서 가장 비싼 아파트는 메세나폴리스(평당 4,707만원)입니다.
서교삼익플라주1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서교삼익플라주1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,901만원에서 2026년 11월 10억 3,751만원으로 10년간 +112.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 4,954만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +27.2%, 5년 +9.3%, 전세가율 62.3%.
서교삼익플라주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.3억입니다.
서교삼익플라주1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서교삼익플라주1차는 서교동에 위치한 48세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
서교삼익플라주1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
서교삼익플라주1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 서교치과의원 (31m), 아일라 서교 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울도시가스마포사옥 (36m), 신한은행서교동금융센터점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 희문음악학원 (59m), 후마니타스아카데미학원 (81m)이 있습니다.

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