자연앤자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

자연앤자이2단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

자연앤자이2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역과 학교를 동시에 낀 좌표, 중대형이 받치는 가격대, 522세대뿐인 희소 구성이고, 남은 숙제는 지하 방수라는 관리 숙제, 38평 아래가 없는 문턱, 남은 카드는 노선 하나입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rLANi?section=reason 에 있습니다.

자연앤자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 9.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 10.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 11.3억입니다.

자연앤자이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

이의동 자연앤자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자연앤자이2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개구리 소리 들리는 에듀타운 한복판

오를 이유 3

1역과 학교를 동시에 낀 좌표

광교중앙역 298m, 신풍초·다산중·광교고가 전부 도보 5분. 에듀타운 정중앙 자리.

광교중앙역 298m광교 신청사 290m

2중대형이 받치는 가격대

38평 최고 18.5억, 56평 최고 20.3억. 2025년 38평만 12건 손바뀜으로 유동성 확인.

56평 최고 20.3억38평 연 12건

3522세대뿐인 희소 구성

6개동 판상 남향에 38평부터 시작하는 중대형 위주. 용적률 198%의 여유 있는 배치.

522세대 6개동용적률 198%

광교에서 가장 저평가된 단지, 매물이 귀해서 그렇다

남은 숙제 3

1지하 방수라는 관리 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주

우만금성 관리처분

경기도서관 개관

동탄인덕원선 개통

아주대입구역 신설

지금 여기 · 경기도서관 개관 · 2025

다음 이벤트 · 동탄인덕원선 개통개통되면 광교중앙역이 더블 역세권이 되고, 강남 축 외에 수도권 동남부 축이 함께 열림.

더블 역세권을 낀 에듀타운 숲세권으로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

자연앤자이2단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액182,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신풍초
경기 상위 9%
8분 / 0.4km
S
수원다산중
경기 상위 4%
0.4km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광교고등학교	A 상위 26%	0.3km
신풍초등학교	S 상위 9%	8분 / 0.4km
수원다산중학교	S 상위 4%	0.4km
연무중학교	S 상위 5%	0.7km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
B
도시

광교 신청사
290m
S
지하철

광교중앙역(용인경전철)
298m
B
공사

GH Biz&광교 공공지식산업센터
777m
B
재건축

우만금성
996m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

71점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT이의동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

이의동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

이의동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

이의동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

이의동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

자연앤자이2단지 한눈에 보기

자연앤자이2단지는 이의동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

자연앤자이2단지 38평 매매 최근 실거래가는 18억 2,000만(2026.08.29 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 20억 3,000만(27층)입니다.

자연앤자이2단지 38평(전용 101.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~10층) 20.7억~21.6억, 중층(11~21층) 21.8억~22.2억, 고층(22~29층) 22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자연앤자이2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 208만 원(재산세 208만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자연에듀어린이집 (121m), 라하잉글리시실용영어교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원이의점 (218m), 광교플란트치과의원 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교중앙.경기도청.아주대역환승센터(지하) (250m), 광교중앙(아주대) (262m)이 있습니다.

자연앤자이2단지 단지 정보

세대수: 522세대
입주: 2012.12 (15년차)
층수: 14~32층
용적률: 198%
건폐율: 13%
주차: 914대 (세대당 1.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: GS건설
평형: 38·47·49·56·64·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	18억 5,096만	9억 2,145만
47평	19억 5,802만	10억 3,479만
56평	21억 4,495만	11억 3,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	16층	18억 2,000만
2026.06.25	—	1층	14억 5,000만
2026.06.06	5204동	13층	17억 5,000만
2026.05.28	5206동	25층	18억 5,000만
2026.04.30	5203동	16층	18억 3,000만
2026.03.11	5206동	17층	17억 500만
2026.02.04	5201동	5층	15억 8,000만
2025.12.02	5205동	1층	14억 5,000만
2025.11.28	5205동	12층	16억 9,000만
2025.11.28	5204동	5층	17억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 9건 · 최저 20억 3,000만 · 중간 21억 5,000만 · 최고 22억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~30층
향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5201동	14층 · 26세대	남동향	26.02.04 38평 5층 15억 8,000만
5202동	26층 · 84세대	남동향	25.12.05 47평 6층 18억 5,000만
5203동	26층 · 84세대	남향	26.04.30 38평 16층 18억 3,000만
5204동	31층 · 92세대	남동향	26.06.06 38평 13층 17억 5,000만
5205동	32층 · 117세대	남서향	25.12.02 38평 1층 14억 5,000만
5206동	32층 · 119세대	남동향	26.05.28 38평 25층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신풍초등학교	376m	경기 상위 9%
수원다산중학교	405m	경기 상위 4%
연무중학교	673m	경기 상위 5%
광교고등학교	252m	경기 상위 26%
창현고등학교	694m	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세귄. 역세권 최고 랍니다
퍼블릭 · 2023.01
거실과 소파에서의 사진
산들에#659 · 2021.03
저층에서도 혜령공원 산을 조망하고 있고 시끄러운 도로 소음도 전혀없고 좋은공기에 하루종일 햇볕이 들어오고 소파에 앉아 늘 푸르른 산을 보며 아침에는 새소리에 잠을 깨곤하니 팬션도 이보다 좋을수는 없습니다. 강남역가는 신분당선 광교중앙역이 도보로 5분 거리이니 교통도 초역세권으로 또한 도보 5분 거리에 롯데마트와 광교 아브뉴프랑,광교 월드스퀘어가 있어 쇼핑과 외식 하기에도 편리합니다. 호수공원까지 아파트앞의 혜령공원 숲속길을 산책하며 다녀오는 즐거움은 겪어보지 않으면 모릅니다. 경기도청이 금년에 완공되고 경기도 대표도서관도 들어섭니다
산들에#659 · 2021.03
단지 옆에 혜령공원이 붙어 있어서 녹지 보너스가 있는게 장점이고 주민들이 다들 인사성 밝으시고 친철하세요. 다른 광교 센트럴쪽 단지들보다 조용한편입니다. 살아보니 전체적으로 여유있는 분위기의 단지 같아요. 아주대 병원을 도보(15분)로도 이용가능한데 병원 점수가 나쁜건 이해가 안되네요.
은둥곰탱 · 2021.03

자주 묻는 질문

자연앤자이2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 자연앤자이2단지 38평 매매 최근 실거래가는 18억 2,000만(2026.08.29 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 20억 3,000만(27층)입니다.
자연앤자이2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 자연앤자이2단지 38평(전용 101.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~10층) 20.7억~21.6억, 중층(11~21층) 21.8억~22.2억, 고층(22~29층) 22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rLANi?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자연앤자이2단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 자연앤자이2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 208만 원(재산세 208만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자연앤자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 자연앤자이2단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
자연앤자이2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 역과 학교를 동시에 낀 좌표, 중대형이 받치는 가격대, 522세대뿐인 희소 구성이고, 남은 숙제는 지하 방수라는 관리 숙제, 38평 아래가 없는 문턱, 남은 카드는 노선 하나입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rLANi?section=reason 에 있습니다.
자연앤자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 9.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 10.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 11.3억입니다.
자연앤자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 자연앤자이2단지는 이의동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
자연앤자이2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
자연앤자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자연에듀어린이집 (121m), 라하잉글리시실용영어교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원이의점 (218m), 광교플란트치과의원 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교중앙.경기도청.아주대역환승센터(지하) (250m), 광교중앙(아주대) (262m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

이의동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

자연앤자이2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기