이의동 자연앤자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자연앤자이2단지 한눈에 보기

자연앤자이2단지는 이의동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

자연앤자이2단지 47평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 22억(11층)입니다.

자연앤자이2단지 47평(전용 125.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~10층) 22.1억~23.2억, 중층(11~21층) 22.7억~23.7억, 고층(22~32층) 23.1억~23.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자연앤자이2단지 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 252만 원(재산세 248만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 1,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자연에듀어린이집 (121m), 라하잉글리시실용영어교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원이의점 (218m), 광교플란트치과의원 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교중앙.경기도청.아주대역환승센터(지하) (250m), 광교중앙(아주대) (262m)이 있습니다.

자연앤자이2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 자연앤자이2단지 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 9,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 5,968만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세귄. 역세권 최고 랍니다

  퍼블릭 · 2023.01

• 거실과 소파에서의 사진

  산들에#659 · 2021.03

• 저층에서도 혜령공원 산을 조망하고 있고 시끄러운 도로 소음도 전혀없고 좋은공기에 하루종일 햇볕이 들어오고 소파에 앉아 늘 푸르른 산을 보며 아침에는 새소리에 잠을 깨곤하니 팬션도 이보다 좋을수는 없습니다. 강남역가는 신분당선 광교중앙역이 도보로 5분 거리이니 교통도 초역세권으로 또한 도보 5분 거리에 롯데마트와 광교 아브뉴프랑,광교 월드스퀘어가 있어 쇼핑과 외식 하기에도 편리합니다. 호수공원까지 아파트앞의 혜령공원 숲속길을 산책하며 다녀오는 즐거움은 겪어보지 않으면 모릅니다. 경기도청이 금년에 완공되고 경기도 대표도서관도 들어섭니다

  산들에#659 · 2021.03

• 단지 옆에 혜령공원이 붙어 있어서 녹지 보너스가 있는게 장점이고 주민들이 다들 인사성 밝으시고 친철하세요. 다른 광교 센트럴쪽 단지들보다 조용한편입니다. 살아보니 전체적으로 여유있는 분위기의 단지 같아요. 아주대 병원을 도보(15분)로도 이용가능한데 병원 점수가 나쁜건 이해가 안되네요.

  은둥곰탱 · 2021.03

자주 묻는 질문

자연앤자이2단지 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

자연앤자이2단지 47평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 22억(11층)입니다.

자연앤자이2단지 47평 적정 호가는 얼마인가요?

자연앤자이2단지 47평(전용 125.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~10층) 22.1억~23.2억, 중층(11~21층) 22.7억~23.7억, 고층(22~32층) 23.1억~23.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rLANi?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

자연앤자이2단지 47평 보유세는 얼마인가요?

자연앤자이2단지 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 252만 원(재산세 248만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 1,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

자연앤자이2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 자연앤자이2단지 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 9,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 5,968만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자연앤자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

자연앤자이2단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

자연앤자이2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역과 학교를 동시에 낀 좌표, 중대형이 받치는 가격대, 522세대뿐인 희소 구성이고, 남은 숙제는 지하 방수라는 관리 숙제, 38평 아래가 없는 문턱, 남은 카드는 노선 하나입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rLANi?section=reason 에 있습니다.

자연앤자이2단지는 이의동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

자연앤자이2단지는 이의동 아파트 25곳 중 평당 시세 9위(평당 4,382만원)입니다. 이의동에서 가장 비싼 아파트는 자연앤힐스테이트(평당 6,244만원)입니다.

자연앤자이2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

자연앤자이2단지 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 6,477만원에서 2026년 11월 20억 5,968만원으로 10년간 +138.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +26.7%, 5년 +10.2%, 전세가율 52.8%.

자연앤자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 38평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 9.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 10.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 11.9억입니다.

자연앤자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

자연앤자이2단지는 이의동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

자연앤자이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

자연앤자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 자연에듀어린이집 (121m), 라하잉글리시실용영어교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원이의점 (218m), 광교플란트치과의원 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교중앙.경기도청.아주대역환승센터(지하) (250m), 광교중앙(아주대) (262m)이 있습니다.

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