양평벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양평벽산블루밍에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양평벽산블루밍의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축이 본궤도에 오름, 417세대 소단지의 거래 체력, 반경 400m가 통째로 정비 벨트이고, 남은 숙제는 대지지분 8평대와 분담금, 재건축이냐 리모델링이냐, 그때까지는 1990년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qwpkQ?section=reason 에 있습니다.

양평벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 4.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.1억입니다.

양평벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

양평동2가 양평벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양평벽산블루밍

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

준공업 400%라는 카드

오를 이유 3

1재건축이 본궤도에 오름

준공업지역 용적률 400% 상향을 노린 신속통합기획 재건축이 설명회를 지나 본궤도에 진입.

현재 용적률 246%준공업 400% 상향 목표

2417세대 소단지의 거래 체력

24평 최고 11.2억, 2025년 23건에 2026년 15건. 소단지답지 않게 손바뀜이 끊이지 않음.

24평 최고 11.2억24평 연 23건 거래

3반경 400m가 통째로 정비 벨트

양평14구역 160m, 양평13구역 245m, 신동아 331m. 사방이 사업지인 5호선 양평역 도보권 평지.

양평14구역 160m신동아 조합설립인가

베란다 뻥뷰에, 안양천 코앞에, 위치도 말도 못하게 좋잖아요

남은 숙제 3

1대지지분 8평대와 분담금

집값을 움직일 다음 이벤트

서부간선 지하화 개통

재건축 사업설명회

준공업 용적률 상향

조합설립인가

신동아 사업시행인가

지금 여기 · 재건축 사업설명회

다음 이벤트 · 준공업 용적률 상향400% 적용이 확정되면 세대 증가로 분담금 부담이 줄고, 사업성 기대가 시세에 먼저 반영됨.

안양천 옆 랜드마크 주상복합

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양평14구역
159m
B
리모델링

문래현대2차
232m
B
재개발

양평13구역
244m
B
재건축

신동아아파트
331m
B
리모델링

대원
444m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양평벽산블루밍 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울영문초
서울 상위 12%
11분 / 0.5km
S
선유중
서울 상위 21%
1.6km
A
신도림고
서울 상위 41%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관악고등학교	B 상위 56%	0.1km
문래중학교	B 상위 53%	0.3km
서울영문초등학교	S 상위 12%	11분 / 0.5km
신도림고등학교	A 상위 41%	0.9km
양화중학교	B 상위 55%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

72점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양평벽산블루밍 한눈에 보기

양평벽산블루밍은 양평동2가에 위치한 417세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

양평벽산블루밍 24평 매매 최근 실거래가는 10억 9,700만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억(13층)입니다.

양평벽산블루밍 24평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 10.7억~11.3억, 중층(6~10층) 11.2억~11.5억, 고층(11~15층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양평벽산블루밍 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼육어린이집 (39m), 수학전문해본학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (78m), 삼성아파트.오목교아래 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아브르드팡 오목교점 (137m), 탑레트로1981 (155m)이 있습니다.

양평벽산블루밍 단지 정보

세대수: 417세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 8~15층
용적률: 246%
건폐율: 19%
주차: 504대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설
평형: 20·24·26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	9억 7,237만	3억 9,414만
24평	10억 7,847만	4억 5,991만
26평	11억 3,326만	4억 8,278만
28평	11억 7,377만	5억 1,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	15층	10억 9,700만
2026.07.29	101동	6층	11억 2,000만
2026.07.17	101동	6층	10억 4,000만
2026.06.18	103동	2층	9억 9,000만
2026.06.03	103동	1층	8억 9,000만
2026.05.30	101동	14층	10억
2026.05.20	103동	4층	8억 7,000만
2026.05.18	101동	14층	10억 3,000만
2026.05.07	101동	12층	9억 6,500만
2026.04.26	101동	3층	9억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 140세대	—	26.07.29 24평 6층 11억 2,000만
102동	15층 · 127세대	남향	26.05.19 20평 11층 8억 6,000만
103동	15층 · 150세대	남향	26.06.18 24평 2층 9억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영문초등학교	530m	서울 상위 12%
문래중학교	258m	서울 상위 53%
양화중학교	1.2km	서울 상위 55%
관악고등학교	94m	서울 상위 56%
신도림고등학교	950m	서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양평벽산블루밍 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양평벽산블루밍 24평 매매 최근 실거래가는 10억 9,700만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억(13층)입니다.
양평벽산블루밍 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 양평벽산블루밍 24평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 10.7억~11.3억, 중층(6~10층) 11.2억~11.5억, 고층(11~15층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qwpkQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양평벽산블루밍 24평 보유세는 얼마인가요?: 양평벽산블루밍 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양평벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양평벽산블루밍에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양평벽산블루밍의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축이 본궤도에 오름, 417세대 소단지의 거래 체력, 반경 400m가 통째로 정비 벨트이고, 남은 숙제는 대지지분 8평대와 분담금, 재건축이냐 리모델링이냐, 그때까지는 1990년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qwpkQ?section=reason 에 있습니다.
양평벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 4.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.1억입니다.
양평벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양평벽산블루밍은 양평동2가에 위치한 417세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
양평벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
양평벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼육어린이집 (39m), 수학전문해본학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (78m), 삼성아파트.오목교아래 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아브르드팡 오목교점 (137m), 탑레트로1981 (155m)이 있습니다.

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