삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성래미안 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.9억~14.6억, 중층(8~14층) 14.7억~15억, 고층(15~21층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qbfRD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성래미안에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 양평 정비 벨트의 한복판, 소단지답지 않은 손바뀜, 직주근접에 더블 역세권이고, 남은 숙제는 용적률 361%의 셈법, 32평의 얕은 거래, 벨트의 다음 도장 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qbfRD?section=reason 에 있습니다.

삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.3억입니다.

삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

양평동2가 삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성래미안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

동네가 통째로 새로워지는 자리

오를 이유 3

1양평 정비 벨트의 한복판

양평13구역 80m, 양평14구역 185m, 신동아 재건축 444m. 동네가 통째로 다시 지어지는 자리의 기축.

양평13구역 80m신동아 재건축 444m

2소단지답지 않은 손바뀜

23평 최고 12.06억, 2025년 한 해 24건 거래. 388세대 소단지에서 보기 드문 회전율.

23평 최고 12.06억42평 최고 13.5억

3직주근접에 더블 역세권

SBS역 884m, 오목교역 968m. 중소기업 혁신성장밸리 427m가 배후 수요를 받침.

SBS역 884m혁신성장밸리 427m

남은 숙제 3

1용적률 361%의 셈법

집값을 움직일 다음 이벤트

신동아 조합설립인가

신동아 사업시행인가

양평13·14 이주·착공

SBS역 개통

지금 여기 · 신동아 조합설립인가 · 20.12.08

다음 이벤트 · 신동아 사업시행인가444m 옆 재건축의 다음 도장. 인가가 나오면 벨트 전체의 정비 시계가 빨라지며 기축 재평가가 시작됨.

신축 벨트와 새 역을 낀 양평의 기축 강자

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양평13구역
80m
B
재개발

양평14구역
185m
B
도시

중소기업 혁신성장밸리
427m
B
재건축

신동아아파트
444m
B
리모델링

문래현대2차
471m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성래미안 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액119,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울당중초
서울 상위 11%
14분 / 0.7km
S
선유중
서울 상위 21%
1.4km
A
신도림고
서울 상위 41%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관악고등학교	B 상위 56%	0.3km
문래중학교	B 상위 53%	0.5km
서울당중초등학교	S 상위 11%	14분 / 0.7km
신도림고등학교	A 상위 41%	1.2km
양화중학교	B 상위 55%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

74점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성래미안 한눈에 보기

삼성래미안은 양평동2가에 위치한 388세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.02.11 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(2층)입니다.

삼성래미안 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.9억~14.6억, 중층(8~14층) 14.7억~15억, 고층(15~21층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (45m), 삼성피아노교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로네로 (50m), 이디야커피 양평동2가점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (166m), 삼성아파트.오목교아래 (174m)이 있습니다.

삼성래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성래미안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,113만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 6,752만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 단지 정보

세대수: 388세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 20~22층
용적률: 361%
건폐율: 24%
주차: 401대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)건설부문
평형: 23·24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	12억 1,606만	5억 1,735만
32평	12억 6,752만	6억 3,819만
42평	13억 1,703만	7억 3,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.5%

계약일	동	층	거래가
2026.02.11	102동	14층	11억 9,000만
2026.02.10	101동	13층	11억 7,500만
2025.11.25	101동	1층	9억 8,500만
2025.11.20	101동	10층	10억 4,000만
2025.11.06	102동	9층	10억 3,000만
2025.10.15	102동	13층	6억 4,000만직거래
2025.10.14	105동	14층	10억 6,700만
2025.10.14	101동	18층	10억 2,000만
2025.09.26	105동	3층	10억 4,000만
2025.06.27	105동	8층	10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 13억 7,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~21층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 87세대	동향	26.07.07 23평 19층 11억
102동	22층 · 87세대	동향	26.04.16 23평 12층 10억 9,000만
103동로열	22층 · 44세대	남향	26.06.12 42평 4층 13억 4,000만
104동	20층 · 40세대	동향	26.06.15 42평 20층 13억 5,000만
105동	22층 · 130세대	남향	26.05.19 23평 12층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울당중초등학교	678m	서울 상위 11%
문래중학교	489m	서울 상위 53%
양화중학교	1.3km	서울 상위 55%
관악고등학교	333m	서울 상위 56%
신도림고등학교	1.2km	서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

양평 삼성래미안 101동 102동 안양천 뷰 입니다 거실뷰가 아니지만, 멋진 야경뷰입니다~ 1. 교통 -5호선 양평역 도보 저는 6분 개인특성고려 6~8분 2. 1군 건설사 삼성래미안 ㅡ단지깨끗. 컨디션좋음 지하2층 주차장(단점 엘베 연결무) 3. 초.중.고 반경 300~600m 4.대형병원 --이대목동 차량 10분 준종합병원 차량5분( 한강수.영등포병원등 5.여의도 5호선or차량 15분(3대도심 인프라) 6.완벽한 넓은 평지(구릉도 없음 ) 7. 자연환경 ㅡ 안양천.벚꽃길.산책길.트레킹 자전거도로. 체육시설. 축구. 풋살.게이트볼…
부동산공부하는토끼 · 2024.03
학군이 없고 주변에 공사가 많다는 점 빼고는,, 안양천 가깝고 좋은 것 같아요 신혼부부나 노년층 분들이 살기 좋은 듯
북한에떨어진별풍선 · 2023.05
안양천을 끼고있어 산책하기 좋고 주차도 넉넉하고 단지 관리도 잘 되는 편입니다.
양평2댁 · 2022.10

자주 묻는 질문

삼성래미안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.02.11 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(2층)입니다.
삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성래미안 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.9억~14.6억, 중층(8~14층) 14.7억~15억, 고층(15~21층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qbfRD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성래미안 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성래미안 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성래미안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,113만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 6,752만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성래미안에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 양평 정비 벨트의 한복판, 소단지답지 않은 손바뀜, 직주근접에 더블 역세권이고, 남은 숙제는 용적률 361%의 셈법, 32평의 얕은 거래, 벨트의 다음 도장 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qbfRD?section=reason 에 있습니다.
삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.3억입니다.
삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성래미안은 양평동2가에 위치한 388세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (45m), 삼성피아노교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로네로 (50m), 이디야커피 양평동2가점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (166m), 삼성아파트.오목교아래 (174m)이 있습니다.

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