e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills 概要

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills · ソウル 城東区 Geumhodong 1-ga · 1193戸 · 竣工 2019.05。

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、12階）；最低売出価格 2,270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 22.8億ウォン–23.65億ウォン、8〜14階 23.7億ウォン–24.2億ウォン、15〜21階 24.25億ウォン です。急ぎの売出水準は22.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約354万ウォン（財産税 279万ウォン・総合不動産税 75万ウォン）です。2026年公示価格15.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.77億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 20.75億ウォン；チョンセ保証金推定 8.53億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 21.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8.73億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 23.45億ウォン；チョンセ保証金推定 10.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 23.75億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 23.89億ウォン；チョンセ保証金推定 10.6億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 25.6億ウォン；チョンセ保証金推定 13.31億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 25.73億ウォン；チョンセ保証金推定 13.23億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumbuk 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、12階）；最低売出価格 2,270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills · ソウル 城東区 Geumhodong 1-ga · 1193戸 · 竣工 2019.05。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.77億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 20.75億ウォン；チョンセ保証金推定 8.53億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 21.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8.73億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 23.45億ウォン；チョンセ保証金推定 10.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 23.75億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 23.89億ウォン；チョンセ保証金推定 10.6億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 25.6億ウォン；チョンセ保証金推定 13.31億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 25.73億ウォン；チョンセ保証金推定 13.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Geumbuk 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 22.8億ウォン–23.65億ウォン、8〜14階 23.7億ウォン–24.2億ウォン、15〜21階 24.25億ウォン です。急ぎの売出水準は22.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Geumho Park Hills 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約354万ウォン（財産税 279万ウォン・総合不動産税 75万ウォン）です。2026年公示価格15.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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