고려 20평 적정 호가는 얼마인가요?

고려 20평(전용 65.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qfBNM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고려 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 16평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.7억입니다.

고려 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭례초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

종암동 고려 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고려 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울숭례초
서울 상위 33%
16분 / 0.8km
S
서울대학교사범대학부설중
서울 상위 7%
1.1km
A
경동고
서울 상위 45%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성신여자고등학교	C 상위 85%	0.7km
서울숭례초등학교	A 상위 33%	16분 / 0.8km
종암중학교	A 상위 34%	0.8km
숭곡중학교	A 상위 32%	1.1km
서울대학교사범대학부설중학교	S 상위 7%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

종암동125-35일대
60m
B
재개발

개운산마을
216m
S
지하철

길음역(강북횡단선)
448m
A
재개발

돈암6구역
490m
B
도시

청년주택
491m

환경

거주점수

보통

63점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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고려 한눈에 보기

고려는 종암동에 위치한 140세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

고려 20평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(4층)입니다.

고려 20평(전용 65.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 78만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고려아파트 (59m), 고려슈퍼 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커인스 (224m), 스타벅스 길음역점 (362m)이 있습니다. 교육 시설로는 더딥(The deep)수학교습소 (296m), 희망찬유치원 (312m)이 있습니다.

고려 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 5~5층
용적률: 155%
건폐율: 31%
주차: 140대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려건설
평형: 16·19·20·23·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 8,691만	1억 4,178만
19평	2억 9,069만	1억 4,368만
20평	3억 5,618만	1억 7,833만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	5층	3억 500만
2026.03.06	나동	1층	3억 2,240만
2026.02.13	가동	2층	3억 1,380만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 5건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	—	26.02.13 20평 2층 3억 1,380만
나동	5층 · 30세대	—	26.03.06 20평 1층 3억 2,240만
다동	5층 · 50세대	—	26.04.03 16평 1층 2억 8,848만
라동	5층 · 30세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울숭례초등학교	800m	서울 상위 33%
종암중학교	801m	서울 상위 34%
숭곡중학교	1.1km	서울 상위 32%
성신여자고등학교	681m	서울 상위 85%
계성고등학교	1.1km	서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울에서 가장 저렴
윤이랑 · 2023.01

자주 묻는 질문

고려 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고려 20평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(4층)입니다.
고려 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 고려 20평(전용 65.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qfBNM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고려 20평 보유세는 얼마인가요?: 고려 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 78만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고려 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 16평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.7억입니다.
고려 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고려는 종암동에 위치한 140세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
고려 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울숭례초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
고려 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 고려아파트 (59m), 고려슈퍼 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커인스 (224m), 스타벅스 길음역점 (362m)이 있습니다. 교육 시설로는 더딥(The deep)수학교습소 (296m), 희망찬유치원 (312m)이 있습니다.

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