종암동 종암우림카이저팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

종암우림카이저팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
6개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    종암사거리역(동북선)
    98m
  • S
    지하철
    종암사거리역(강북횡단선)
    99m
  • B
    도시
    청년주택
    138m
  • A
    재개발
    신월곡1구역
    422m
  • A
    재개발
    종암동125-35일대
    458m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
종암우림카이저팰리스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울숭례초
    서울 상위 33%
    16분 / 0.8km
  • S
    서울대학교사범대학부설중
    서울 상위 7%
    0.8km
  • B
    용문고
    서울 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
숭곡중학교
A
상위 32%
0.7km
서울숭례초등학교
A
상위 33%
 16분 / 0.8km
서울대학교사범대학부설중학교
S
상위 7%
0.8km
종암중학교
A
상위 34%
1.0km
서울대학교사범대학부설고등학교
B
상위 65%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
67점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

종암우림카이저팰리스 한눈에 보기

종암우림카이저팰리스는 종암동에 위치한 161세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

종암우림카이저팰리스 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.04.30 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

종암우림카이저팰리스 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~7층) 9.3억~10.3억, 중층(8~15층) 9.6억~10.4억, 고층(16~23층) 9.8억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

종암우림카이저팰리스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책나무리안학원 (8m), 엘와이제이(LYJ)수학교습소 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라망 (16m), 빽다방 종암사거리점 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 종암사거리입구 (68m), KT월곡지사 (88m)이 있습니다.

종암우림카이저팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 종암우림카이저팰리스 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,589만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 4,728만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

종암우림카이저팰리스 단지 정보

세대수
161세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
18~25층
용적률
448%
건폐율
59%
주차
294대 (세대당 1.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평8억 4,728만5억 5,460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%

계약일동층거래가
2026.04.30101동5층8억 9,000만
2026.04.23101동23층5억 4,000만직거래
2026.04.03101동9층7억 8,000만
2026.03.17102동16층7억 7,900만
2025.12.13102동11층7억 4,000만
2025.11.20101동13층7억 5,500만
2025.08.26101동16층7억 7,300만
2025.06.23102동22층7억 8,000만
2025.06.21102동15층7억 4,800만
2025.05.12102동8층7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 85세대—26.04.30 32평 5층 8억 9,000만
102동23층 · 76세대—26.03.17 32평 16층 7억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울숭례초등학교792m서울 상위 33%
숭곡중학교731m서울 상위 32%
서울대학교사범대학부설중학교842m서울 상위 7%
서울대학교사범대학부설고등학교1.1km서울 상위 65%
성신여자고등학교1.3km서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

종암우림카이저팰리스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
종암우림카이저팰리스 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.04.30 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.
종암우림카이저팰리스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
종암우림카이저팰리스 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~7층) 9.3억~10.3억, 중층(8~15층) 9.6억~10.4억, 고층(16~23층) 9.8억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Kslln?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
종암우림카이저팰리스 32평 보유세는 얼마인가요?
종암우림카이저팰리스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
종암우림카이저팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 종암우림카이저팰리스 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,589만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 4,728만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
종암우림카이저팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
종암우림카이저팰리스에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
종암우림카이저팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다.
종암우림카이저팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
종암우림카이저팰리스는 종암동에 위치한 161세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
종암우림카이저팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울숭례초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
종암우림카이저팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책나무리안학원 (8m), 엘와이제이(LYJ)수학교습소 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라망 (16m), 빽다방 종암사거리점 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 종암사거리입구 (68m), KT월곡지사 (88m)이 있습니다.

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