신용동 첨단자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단자이1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    4억 1700만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
첨단자이1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주양산초
    전남광주 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    1.6km
  • B
    빛고을고
    전남광주 상위 72%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주양산초등학교
A
상위 32%
 8분 / 0.4km
빛고을고등학교
B
상위 72%
0.6km
신용중학교
A
상위 37%
0.7km
용두중학교
A
상위 38%
0.8km
지산중학교
A
상위 36%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    505m
  • B
    도시
    힐스테이트신용더리버
    546m
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

첨단자이1단지 한눈에 보기

첨단자이1단지는 신용동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

첨단자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.05 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

첨단자이1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립첨단자이어린이집 (82m), 꿈드림작은도서관 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 넘버원두 (102m), 헤이에스프레소바 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 용두주공 (250m), 용두주공 (308m)이 있습니다.

첨단자이1단지 단지 정보

세대수
594세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
14~15층
용적률
184%
건폐율
17%
주차
795대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
33·34·49·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 9,281만2억 9,598만
34평4억 496만3억 43만
49평5억 7,552만3억 7,379만
58평7억 142만4억 2,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.10.05—12층4억 2,000만
2026.09.18—2층3억 8,500만
2026.08.29—2층3억 6,400만
2026.07.08105동11층4억 500만
2026.07.06103동8층3억 9,400만
2026.04.06106동1층3억 9,200만
2026.03.31105동13층4억 2,700만
2026.03.14108동4층3억 6,800만
2026.03.13105동9층4억 3,500만
2026.01.16103동9층4억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 29건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 7,800만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.4개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향25.02.19 58평 14층 7억 5,500만
102동15층 · 60세대남향26.07.07 49평 5층 6억
103동로열15층 · 60세대남향26.07.06 34평 8층 3억 9,400만
104동15층 · 60세대남향25.11.01 49평 11층 6억 300만
105동로열15층 · 60세대남향26.10.05 34평 12층 4억 2,000만(동 추정)
106동15층 · 60세대남향26.04.06 34평 1층 3억 9,200만
107동14층 · 56세대남향26.08.29 34평 2층 3억 6,400만(동 추정)
108동15층 · 60세대남향26.03.14 34평 4층 3억 6,800만
109동15층 · 60세대남향26.09.05 33평 3층 4억 500만(동 추정)
110동15층 · 58세대남향26.09.19 33평 3층 3억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주양산초등학교418m전남광주 상위 32%
신용중학교739m전남광주 상위 37%
용두중학교772m전남광주 상위 38%
빛고을고등학교613m전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 방이 크게 잘 빠져있고 집안 곳곳 수납 공간이 많아서 너무 편리해요 교통도 좋고 곧 2호선 들어온다는데 기대중입니다

    귀여운바다포도 · 2022.10

자주 묻는 질문

첨단자이1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
첨단자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.05 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
첨단자이1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
첨단자이1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oxria?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단자이1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
첨단자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
첨단자이1단지에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.4개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.2억입니다.
첨단자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
첨단자이1단지는 신용동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
첨단자이1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주양산초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
첨단자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립첨단자이어린이집 (82m), 꿈드림작은도서관 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 넘버원두 (102m), 헤이에스프레소바 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 용두주공 (250m), 용두주공 (308m)이 있습니다.
첨단자이1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 1700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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