부영3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

부영3차 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ooXlL?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영3차에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(속초시 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.7억입니다.

부영3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청대초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.

조양동 부영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영3차

조양동 · 1,320세대 · 1996.10(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 4,000

5층

매물 최저가

2억 3,200

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
청대초
강원 상위 27%
5분 / 0.2km
S
속초중
강원 상위 17%
1.6km
B
속초여고
강원 상위 67%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청대초등학교	A 상위 27%	5분 / 0.2km
설악고등학교	C 상위 82%	0.7km
설온중학교	A 상위 37%	1.4km
속초여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	1.4km
속초중학교	S 상위 17%	1.6km

환경

거주점수

유의

57점

교통

46점

매우유의

생활

52점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

조양동 부영3차는 1,320세대(1996.10 입주), 31평 최근 실거래 2억 4,000만(2026.11.07, 5층), 매매 시세 2억 4,504만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,694만 — 2026.11.13 기준.

부영3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영3차 한눈에 보기

부영3차는 조양동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

부영3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(4층)입니다.

부영3차 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중앙키즈스쿨어린이집 (41m), 무지개어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰치과의원 (120m), 닥터음가정의학과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3블럭상가앞 (143m), 부영3블럭상가앞 (144m)이 있습니다.

부영3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,504만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영3차 단지 정보

세대수: 1,320세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 218%
건폐율: 20%
주차: 1,196대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 24·31·47·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,373만	1억 3,018만
31평	2억 4,504만	1억 7,752만
47평	2억 8,652만	2억 552만
58평	2억 9,776만	1억 7,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.11.07	—	5층	2억 4,000만
2026.07.04	—	11층	2억 5,000만
2026.02.05	311동	2층	2억 1,500만
2025.11.26	310동	8층	2억 7,400만
2025.08.03	311동	7층	2억 4,000만
2025.06.03	311동	8층	2억 3,500만
2025.04.29	311동	6층	2억 2,700만
2025.03.31	311동	13층	2억 5,500만
2025.03.26	310동	10층	2억 9,700만
2025.03.10	311동	7층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,200만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (속초시 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(301동, 306동), 북쪽이 위 — 부영3차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 301동, 306동
선호 층 9~14층
향 남동향 13개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 60세대	남동향	25.11.06 47평 11층 3억
302동	15층 · 60세대	남동향	26.01.21 47평 7층 3억 1,000만
303동	15층 · 60세대	남동향	26.07.11 58평 1층 3억 3,000만
304동	15층 · 60세대	남동향	26.10.28 58평 3층 2억 8,300만(동 추정)
305동	15층 · 120세대	남동향	26.05.07 24평 10층 1억 8,000만
306동로열	15층 · 120세대	남동향	26.09.23 24평 3층 1억 2,800만
307동	15층 · 120세대	남동향	26.08.18 24평 4층 1억 8,000만
308동	15층 · 60세대	남동향	26.05.23 58평 2층 2억 8,000만
309동	15층 · 150세대	남동향	26.08.06 24평 7층 1억 3,900만
310동	15층 · 120세대	남동향	25.11.26 31평 8층 2억 7,400만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 90세대	남동향	26.02.05 31평 2층 2억 1,500만
312동	15층 · 150세대	남동향	26.03.10 24평 15층 1억 6,300만
313동	15층 · 150세대	남동향	26.09.10 24평 6층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청대초등학교	232m	강원 상위 27%
청호초등학교	1.8km	강원 상위 21%
설온중학교	1.4km	강원 상위 37%
속초중학교	1.6km	강원 상위 17%
설악고등학교	682m	강원 상위 82%
속초여자고등학교	1.4km	강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 조양동 아파트 비교

부영3차는 조양동 아파트 28곳 중 평당 시세 20위(평당 598만원)입니다. 조양동에서 가장 비싼 아파트는 속초자이(평당 1,351만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	속초자이	874	7년	1,351만
2위	속초KCC스위첸	847	8년	1,215만
3위	속초2차아이파크	578	5년	1,203만
4위	조양동효성해링턴플레이스	651	8년	1,163만
5위	속초양우내안애오션스카이	320	6년	1,149만
6위	속초조양휴먼빌	379	7년	1,131만
7위	속초조양코아루아리스타(도시형)	296	6년	1,112만
8위	한신	135	37년	1,080만
9위	속초서희스타힐스더베이	232	7년	1,037만
10위	속초조양양우내안애	443	11년	1,030만
11위	속초서희스타힐스더베이2차	186	6년	989만
12위	속초조양동ES아뜨리움	232	10년	948만
13위	삼성쉐르빌	226	21년	904만
14위	대광로제비앙	362	18년	821만
15위	속초조양코아루	224	21년	808만
16위	부영1차	120	29년	663만
17위	조양주공1단지	708	27년	650만
18위	부영2차	220	30년	616만
19위	조양주공2단지	587	29년	601만
20위	부영3차	1,320	31년	598만
21위	부영9차	440	32년	582만
22위	동명	240	38년	561만
23위	부영5차	1,030	32년	560만
24위	부영6차	440	32년	528만
25위	성호	1,728	26년	511만
26위	진덕설악맨션	105	37년	414만
27위	조양대명타워4차	118	31년	407만
28위	대명	40	38년	376만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영3차 라이벌 단지

리치고가 고른 부영3차의 라이벌 단지는 청초대우(교동, 535세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영3차 2억 4,500만원, 청초대우 2억 2,950만원으로 부영3차가 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 청초대우와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	부영3차	청초대우
24년 상반기	2억 2,500만	2억 3,000만
24년 하반기	2억 6,350만	2억 2,900만
25년 상반기	2억 4,500만	2억 5,000만
25년 하반기	2억 5,700만	2억 5,500만
26년 상반기	-	2억 4,000만
26년 하반기	2억 4,500만	2억 2,950만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

부영3차 vs 청초대우 비교

부영3차 시세 10년 흐름

부영3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,603만원에서 2026년 11월 2억 4,504만원으로 10년간 +25% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 7,944만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -1.5%, 5년 -6.5%, 전세가율 72.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강원 아파트 경매 물건

부영3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강원 89건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

강원 아파트 경매 89건 보기

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

최고의 인프라를 가진 아파트이에요!!
parkhonny · 2023.01
나중에 좋아질 입지의 아파트
구상투 · 2021.07

자주 묻는 질문

부영3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(4층)입니다.
부영3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영3차 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ooXlL?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영3차 31평 보유세는 얼마인가요?: 부영3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,504만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영3차에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(속초시 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영3차는 조양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부영3차는 조양동 아파트 28곳 중 평당 시세 20위(평당 598만원)입니다. 조양동에서 가장 비싼 아파트는 속초자이(평당 1,351만원)입니다.
부영3차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 부영3차의 라이벌 단지는 청초대우(교동, 535세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영3차 2억 4,500만원, 청초대우 2억 2,950만원으로 부영3차가 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 청초대우와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
부영3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부영3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,603만원에서 2026년 11월 2억 4,504만원으로 10년간 +25% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 7,944만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -1.5%, 5년 -6.5%, 전세가율 72.4%.
부영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.7억입니다.
부영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영3차는 조양동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
부영3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청대초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.
부영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 중앙키즈스쿨어린이집 (41m), 무지개어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰치과의원 (120m), 닥터음가정의학과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3블럭상가앞 (143m), 부영3블럭상가앞 (144m)이 있습니다.

속초시 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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