조양동 삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성쉐르빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
33평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성쉐르빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    청대초
    강원 상위 27%
    12분 / 0.6km
  • S
    속초중
    강원 상위 17%
    2.0km
  • B
    속초여고
    강원 상위 67%
    서울대 수시 합격 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
설악고등학교
C
상위 82%
0.2km
청대초등학교
A
상위 27%
 12분 / 0.6km
설온중학교
A
상위 37%
1.6km
속초여자고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 67%
1.7km
온정초등학교
S
상위 25%
 1.9km
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거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
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58점
유의
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교통
학군
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정정 및 요청문의

삼성쉐르빌 한눈에 보기

삼성쉐르빌은 조양동에 위치한 226세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

삼성쉐르빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.07.02 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

삼성쉐르빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 설악고등학교 (24m), 설악고등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로밍스 (124m), 이디야커피 속초조양동점 (343m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성해링턴어린이집 (212m), 설악고등학교 (236m)이 있습니다.

삼성쉐르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성쉐르빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,949만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌 단지 정보

세대수
226세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
11~15층
용적률
219%
건폐율
21%
주차
267대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업주식회사
평형
33·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 9,949만1억 9,871만
49평3억 4,258만2억 3,801만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.07.02—10층3억 1,500만
2026.06.29103동7층3억 4,000만
2026.04.15105동4층3억 300만
2025.12.13102동2층2억 8,000만
2025.12.12101동5층3억 500만
2025.12.06103동8층3억 300만
2025.11.01102동7층3억 2,000만
2025.08.07102동10층3억 3,500만
2025.07.19103동12층2억 9,000만
2025.06.22103동6층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (속초시 평균 26개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 46세대남향26.08.31 49평 4층 3억 5,000만(동 추정)
102동로열15층 · 30세대남향25.12.13 33평 2층 2억 8,000만
103동15층 · 90세대남향26.06.29 33평 7층 3억 4,000만
104동15층 · 30세대동향26.06.19 49평 12층 3억 3,500만
105동15층 · 30세대남서향26.04.15 33평 4층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청대초등학교606m강원 상위 27%
온정초등학교1.9km강원 상위 25%
설온중학교1.6km강원 상위 37%
속초중학교2.0km강원 상위 17%
설악고등학교236m강원 상위 82%
속초여자고등학교1.7km강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성쉐르빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성쉐르빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.07.02 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.
삼성쉐르빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성쉐르빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RsmHv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌 33평 보유세는 얼마인가요?
삼성쉐르빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성쉐르빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성쉐르빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,949만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성쉐르빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(속초시 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.
삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성쉐르빌은 조양동에 위치한 226세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온정초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.
삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 설악고등학교 (24m), 설악고등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로밍스 (124m), 이디야커피 속초조양동점 (343m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성해링턴어린이집 (212m), 설악고등학교 (236m)이 있습니다.

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