이의동 광교역참누리포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광교역참누리포레스트는 이의동에 위치한 356세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 광교초등학교, 광교중학교가 있습니다.
최고 7층, 용적률 104%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 광교참누리어린이집 (54m), 키스톤잉글리시원격학원 (456m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루포트 경기대학교 집현관점 (125m), 카페딕셔너리 (270m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기대정문 (414m), 경기대정문 (431m)이 있습니다.
- 광교역참누리포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다.
- 광교역참누리포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 광교역참누리포레스트는 이의동에 위치한 356세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
- 광교역참누리포레스트 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 광교초등학교, 광교중학교가 있습니다.
- 광교역참누리포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 광교참누리어린이집 (54m), 키스톤잉글리시원격학원 (456m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루포트 경기대학교 집현관점 (125m), 카페딕셔너리 (270m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기대정문 (414m), 경기대정문 (431m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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광교역참누리포레스트, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 104%, 광교의 저밀
오를 이유 3
1광교 한복판의 저밀 배치
용적률 104%로 11개동 356세대만 앉힘. 광교지구 안에서 다시 나오기 어려운 밀도.
용적률 104%11개동 356세대
2규모 대비 빠른 손바뀜
두 개 평형만으로 2026년 35건 거래. 세대수 대비 회전이 두터운 편.
2026년 거래 35건23평 16건·24평 19건
3택지지구 안에 선 자리
광교지구 택지개발 구역 내 위치. 816m 거리 신사옥 신축이 배후 수요를 얹음.
광교지구 택지 반경 0m신사옥 816m
남은 숙제 3
1세대당 주차 1.0대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공 입주
신사옥 신축공사
신사옥 준공
광교지구 개발 완료
지금 여기 · 단지 준공 입주 · 2015
다음 이벤트 · 신사옥 신축공사816m 거리 사옥 공사가 진행되면 배후 직장 수요 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
광교 저밀 주거벨트의 완성형
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교역참누리포레스트 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광교초경기 상위 12%13분 / 0.7km
S광교중경기 상위 9%0.6km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발0m
- B공사프로젝트문 신사옥 신축공사816m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
66점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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