양학산KCC스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양학산KCC스위첸 33평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oDFPk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양학산KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양학산KCC스위첸에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양학산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

양학산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항남부초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

양학산KCC스위첸에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 7800만원.

용흥동 양학산KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양학산KCC스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 7800만원~
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양학산KCC스위첸 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포항남부초
경북 상위 28%
7분 / 0.4km
S
포항이동중
경북 상위 3%
1.3km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항남부초등학교	A 상위 28%	7분 / 0.4km
동지중학교	S 상위 25%	1.1km
동지여자중학교	B 상위 68%	1.2km
동지여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 82%	1.2km
양학중학교	A 상위 30%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

인화
757m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양학산KCC스위첸 한눈에 보기

양학산KCC스위첸은 용흥동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

양학산KCC스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.08.17 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(6층)입니다.

양학산KCC스위첸 33평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양학산KCC스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈베이비어린이집 (107m), 포항남부초등학교 (352m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일신경외과의원 (197m), 디아스포라 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항남부초등학교 (208m), 필로스호텔 (215m)이 있습니다.

양학산KCC스위첸 단지 정보

세대수: 585세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 10~20층
용적률: 237%
건폐율: 19%
주차: 702대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)케이씨씨건설
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 4,635만	1억 6,291만
33평	2억 6,259만	2억 654만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	19층	2억 7,200만
2026.07.14	109동	17층	2억 7,400만
2026.07.01	101동	13층	2억 5,000만직거래
2026.06.16	103동	9층	2억 6,500만
2026.04.26	111동	20층	2억 6,000만
2026.04.19	109동	6층	2억 4,800만
2026.04.13	103동	5층	2억 5,500만
2026.04.05	101동	3층	2억 6,500만
2026.04.02	101동	16층	2억 9,000만
2026.03.16	104동	19층	2억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 54건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동, 101동동, 103동동
선호 층 8~19층
향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 75세대	남동향	26.07.01 33평 13층 2억 5,000만
102동	20층 · 39세대	남서향	24.08.01 33평 12층 2억 7,000만
103동	20층 · 76세대	남동향	26.06.16 33평 9층 2억 6,500만
104동	20층 · 39세대	남향	26.03.16 33평 19층 2억 9,300만
105동	20층 · 39세대	남서향	26.02.05 33평 12층 2억 3,000만
106동	20층 · 58세대	남동향	25.05.09 33평 15층 2억 9,500만
107동	20층 · 39세대	남서향	26.03.03 33평 10층 2억 6,500만
108동	20층 · 78세대	남동향	26.02.24 33평 17층 2억 6,800만
109동	20층 · 59세대	남동향	26.07.14 33평 17층 2억 7,400만
110동	10층 · 19세대	남동향	26.01.17 33평 2층 2억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 64세대	남서향	26.04.26 33평 20층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포항남부초등학교	352m	경북 상위 28%
동지중학교	1.1km	경북 상위 25%
동지여자중학교	1.2km	경북 상위 68%
동지여자고등학교	1.2km	경북 상위 82% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
동지고등학교	1.2km	경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산책로있고 뒤 산등산로와 이어져 운동하기좋아요 ㅇ술론고기도 좋아요
kwon sun yang · 2022.04
위치도 좋고 뷰도 좋은 깔끔한 아파트죠ㅎ
크리스현 · 2022.03

자주 묻는 질문

양학산KCC스위첸 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양학산KCC스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.08.17 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(6층)입니다.
양학산KCC스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양학산KCC스위첸 33평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oDFPk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양학산KCC스위첸 33평 보유세는 얼마인가요?: 양학산KCC스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양학산KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양학산KCC스위첸에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양학산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
양학산KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양학산KCC스위첸은 용흥동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
양학산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포항남부초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.
양학산KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈베이비어린이집 (107m), 포항남부초등학교 (352m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일신경외과의원 (197m), 디아스포라 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항남부초등학교 (208m), 필로스호텔 (215m)이 있습니다.
양학산KCC스위첸에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 7800만원.

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