YanghaksanKCC Switzen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

양학산KCC스위첸
YanghaksanKCC Switzen

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 33坪（専用25坪）
    2억 7800만원~
    入札日まで13日
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YanghaksanKCC Switzen 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.72億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Pohangnambu 小学校
    慶尚北道の上位28%
    7分 / 0.4km
  • S
    Pohangi-dong 中学校
    慶尚北道の上位3%
    1.3km
  • B
    Pohangi-dong 高校
    慶尚北道の上位64%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pohangnambu 小学校
A
上位28%
 7分 / 0.4km
Dongji 中学校
S
上位25%
1.1km
Dongji Girls’ 中学校
B
上位68%
1.2km
Dongji Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位82%
1.2km
Yanghak 中学校
A
上位30%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Inhwa
    757m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
42点
非常に注目
生活
56点
注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Yongheung-dong チョンセ差額投資
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YanghaksanKCC Switzen 概要

YanghaksanKCC Switzen · 慶尚北道 浦項市 北区 Yongheung-dong · 585戸 · 竣工 2015.10。

YanghaksanKCC Switzen · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 272,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、19階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

YanghaksanKCC Switzen 33韓国坪（専有83.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.66億ウォン–2.81億ウォン、7〜13階 2.85億ウォン–2.9億ウォン、14〜20階 2.9億ウォン–2.91億ウォン です。急ぎの売出水準は2.49億ウォンからです。現在この広さの売出物件は69件です。売出価格は成約価格ではありません。

YanghaksanKCC Switzen 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近隣の学校：Pohangnambu 小学校、Daeheung 中学校、Dongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
YanghaksanKCC Switzen · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 272,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、19階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
YanghaksanKCC Switzen · 慶尚北道 浦項市 北区 Yongheung-dong · 585戸 · 竣工 2015.10。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pohangnambu 小学校、Daeheung 中学校、Dongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
YanghaksanKCC Switzen 33韓国坪（専有83.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.66億ウォン–2.81億ウォン、7〜13階 2.85億ウォン–2.9億ウォン、14〜20階 2.9億ウォン–2.91億ウォン です。急ぎの売出水準は2.49億ウォンからです。現在この広さの売出物件は69件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
YanghaksanKCC Switzen 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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