공단동 강변파라디아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변파라디아 한눈에 보기

강변파라디아는 공단동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

강변파라디아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.20 계약, 17층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

강변파라디아 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변파라디아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강변파라디아어린이집 (27m), 랑랑어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미비산점 (44m), 서광경대연합의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산사거리(금오공대아파트건너) (130m), 비산사거리(금오공대아파트앞) (144m)이 있습니다.

강변파라디아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변파라디아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,149만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,169만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 적당한 가격에 차있으면 구미 어디든 가기편한 위치입니다

  knockknockpapa · 2022.03

자주 묻는 질문

강변파라디아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강변파라디아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.20 계약, 17층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

강변파라디아 25평 적정 호가는 얼마인가요?

강변파라디아 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kaqJM?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변파라디아 25평 보유세는 얼마인가요?

강변파라디아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강변파라디아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변파라디아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,149만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,169만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변파라디아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변파라디아에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변파라디아는 공단동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강변파라디아는 공단동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 816만원)입니다. 공단동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구미파크밸리(평당 888만원)입니다.

강변파라디아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강변파라디아의 라이벌 단지는 효성해링턴플레이스(공단동, 528세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 효성해링턴플레이스 2억 7,400만원, 강변파라디아 2억 7,000만원으로 강변파라디아가 효성해링턴플레이스보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 4승 10패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

강변파라디아 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

강변파라디아 25평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 1억 7,067만원에서 2026년 10월 1억 9,169만원으로 9년간 +12.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 4,068만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 +2.9%, 5년 -15.4%, 전세가율 89.1%.

강변파라디아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.

강변파라디아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강변파라디아는 공단동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

강변파라디아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.

강변파라디아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 강변파라디아어린이집 (27m), 랑랑어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미비산점 (44m), 서광경대연합의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산사거리(금오공대아파트건너) (130m), 비산사거리(금오공대아파트앞) (144m)이 있습니다.

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