호수마을월드메르디앙 35평 적정 호가는 얼마인가요?

호수마을월드메르디앙 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jzQYN?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수마을월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수마을월드메르디앙에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수마을월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.

호수마을월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동막초등학교, 동백중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

동백동 호수마을월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을월드메르디앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호수마을월드메르디앙 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동막초
경기 상위 13%
4분 / 0.2km
S
용인백현중
경기 상위 18%
1.2km
B
용인백현고
경기 상위 51%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동막초등학교	S 상위 13%	4분 / 0.2km
동백중학교	A 상위 33%	0.5km
동백고등학교	C 상위 82%	0.6km
청덕고등학교	B 상위 58%	1.0km
용인백현고등학교	B 상위 51%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

65점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호수마을월드메르디앙 한눈에 보기

호수마을월드메르디앙은 동백동에 위치한 286세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

호수마을월드메르디앙 35평 매매 최근 실거래가는 5억 2,800만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

호수마을월드메르디앙 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을월드메르디앙 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호수마을월드도서관 (66m), 플립러닝수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 (124m), 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하스노하 (175m), 클로버커피로스터스 앤 베이커스 (189m)이 있습니다.

호수마을월드메르디앙 단지 정보

세대수: 286세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 169%
건폐율: 14%
주차: 320대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 월드건설산업(주)
평형: 33·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 3,868만	3억 7,343만
35평	5억 4,625만	3억 8,120만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	1층	5억 2,800만
2026.09.08	—	5층	5억 4,000만
2026.07.02	1602동	9층	4억 9,500만직거래
2026.05.09	1603동	8층	5억 2,800만
2026.04.30	1604동	11층	5억
2026.04.18	1601동	6층	5억 4,300만
2026.04.14	1601동	12층	5억
2026.01.23	1604동	13층	5억 4,300만
2026.01.17	1603동	11층	4억 9,700만
2025.11.21	1602동	6층	5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 4건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억 4,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1604동
선호 층 6~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	13층 · 26세대	남향	26.04.18 35평 6층 5억 4,300만
1602동	14층 · 28세대	남향	26.07.02 35평 9층 4억 9,500만
1603동	15층 · 60세대	남향	26.05.09 35평 8층 5억 2,800만
1604동로열	15층 · 60세대	남향	26.04.30 35평 11층 5억
1605동	14층 · 56세대	남향	26.06.20 33평 3층 5억 4,000만
1606동	14층 · 56세대	남향	26.06.05 33평 4층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동막초등학교	221m	경기 상위 13%
동백중학교	536m	경기 상위 33%
용인백현중학교	1.2km	경기 상위 18%
동백고등학교	606m	경기 상위 82%
청덕고등학교	1.0km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1. 4bay 구조: 밝고 여름엔 시원하고 겨울에 따뜻함 2. 구조가 좋음 : 방배치. 전실이 있어 더 쾌적함 3. 관리가 잘 되고 있음 4. 전철을 제외한 교통이 좋음 5. 뒷산도 있어 공기가 좋음 6. 조용하고 쾌적하여 살기좋음
skan Gu · 2021.09

자주 묻는 질문

호수마을월드메르디앙 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호수마을월드메르디앙 35평 매매 최근 실거래가는 5억 2,800만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.
호수마을월드메르디앙 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 호수마을월드메르디앙 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jzQYN?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호수마을월드메르디앙 35평 보유세는 얼마인가요?: 호수마을월드메르디앙 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호수마을월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호수마을월드메르디앙에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호수마을월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
호수마을월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호수마을월드메르디앙은 동백동에 위치한 286세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
호수마을월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동막초등학교, 동백중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.
호수마을월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호수마을월드도서관 (66m), 플립러닝수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 (124m), 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하스노하 (175m), 클로버커피로스터스 앤 베이커스 (189m)이 있습니다.

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