단계동 봉화산벨라시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉화산벨라시티 한눈에 보기

봉화산벨라시티는 단계동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

봉화산벨라시티 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.08.03 계약, 16층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(16층)입니다.

봉화산벨라시티 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉화산벨라시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벨라루나어린이집 (24m), 챔스음악학원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 농산물도매시장후문 (107m), 농산물도매시장 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 원주단계봉화산점 (166m), 준소아청소년과의원 (183m)이 있습니다.

봉화산벨라시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 봉화산벨라시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,171만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• ktx 만종역과 원주고속버스터미널 접근성이 좋아, 서울로 다니기에는 원주에서 최고지않을까..!

  parkeuiseong · 2022.05

자주 묻는 질문

봉화산벨라시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉화산벨라시티 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.08.03 계약, 16층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(16층)입니다.

봉화산벨라시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

봉화산벨라시티 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jkxQd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉화산벨라시티 33평 보유세는 얼마인가요?

봉화산벨라시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

봉화산벨라시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 봉화산벨라시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,171만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉화산벨라시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉화산벨라시티에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉화산벨라시티는 단계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉화산벨라시티는 단계동 아파트 21곳 중 평당 시세 4위(평당 963만원)입니다. 단계동에서 가장 비싼 아파트는 원주봉화산벨라시티3차(평당 1,085만원)입니다.

봉화산벨라시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉화산벨라시티의 라이벌 단지는 봉화산e-편한세상(단계동, 690세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉화산벨라시티 3억 5,900만원, 봉화산e-편한세상 3억 275만원으로 봉화산벨라시티가 18.6% 앞섰고, 2017년 이후 봉화산e-편한세상와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

봉화산벨라시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉화산벨라시티 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,683만원에서 2026년 11월 3억 4,171만원으로 10년간 +33% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 7,472만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 -2.9%, 5년 -1.1%, 전세가율 73.2%.

봉화산벨라시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

봉화산벨라시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉화산벨라시티는 단계동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

봉화산벨라시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

봉화산벨라시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 벨라루나어린이집 (24m), 챔스음악학원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 농산물도매시장후문 (107m), 농산물도매시장 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 원주단계봉화산점 (166m), 준소아청소년과의원 (183m)이 있습니다.

원주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 원주시 아파트 전체
• 원주시 30평대
• 원주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 강원 아파트 시세
• 강원 원주시 아파트 시세
• 원주시 단계동 아파트 시세

단계동 다른 아파트

• 백간성일
• 동보렉스3차
• 단계주공
• 메이플밸리부영
• 단계롯데
• 단계이안1단지
• 단계이안2단지
• 현진
• 단계삼익
• 벽산
• 원주봉화산벨라시티2차
• 이끌린(도시형)

봉화산벨라시티 · 아파트 위키에서 더 보기